5 200 000 zł
13 506 zł/m2
385,00 m2
szeregowy
Dom na sprzedaż
Opis domu
Oferta z dnia: 25-07-2025
Nr oferty: 15472/414/3923/ODS
Wiek domu: 1980
Na sprzedaż unikatowy dom w zabudowie szeregowej położony przy cichej, kameralnej uliczce nieopodal ścisłego centrum miasta!
Wyjątkowa oferta - jesteśmy jedyną agencją obsługującą sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości! Kupując nie płacisz prowizji!
W pełni wyposażona nieruchomość o powierzchni całkowitej 385 m2 położona na działce 3,6 ar. Obiekt przeszedł genialną przebudowę w 2003 roku., a obecnie składa się z części mieszkalnej o powierzchni użytkowej 245 m2 i części usługowej położonej w przyziemiu, z niezależnym wejściem o powierzchni około 145 m2.
LOKALIZACJA:
Dzielnica: Kraków-Śródmieście/Olsza
Okolica: zabudowa jednorodzinna szeregowa i wielorodzinna, kompleks handlowo-usługowy położony przy ul. Pilotów, Cracow International School, Da Vinci International School, Centrum biurowe przy ul. Bora-Komorowskiego, Quattro Business Park, Kraków-Wieczysta, ul. Meisnera, ul. Opolska, al. 29. Listopada, Park Lotników, Tauron Arena Kraków.
Przystanek autobusowy: \"Pilotów\" w odległości 300m
DZIAŁKA:
Wymiary: 31x11 [m] ukształtowanie płaskie
Ogrodzenie: murowane, brama wjazdowa
Aranżacja: wybrukowany podjazd i część \"robocza\" z tyłku budynku
BUDYNEK:
Wnętrze zaprojektowane według indywidualnego projektu z naciskiem na połączenie prezencji i prestiżu z funkcjonalnością i wygodą codziennego użytku, a także bliskością natury, która jest nieodzowną częścią ogrodu zimowego.
Obiekt liczy trzy pełnowymiarowe kondygnacje, które zostały podzielone w następujący sposób:
CZĘŚĆ MIESZKALNA (PARTER I PIĘTRO):
PARTER:
- salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią wraz z wyjściem na taras i do ogrodu zimowego położonego od strony południowo-zachodniej;
- dwa pokoje o powierzchni około 13 m2;
- łazienka;
- wiatrołap z szafami garderobianymi.
PIĘTRO:
- trzy sypialnie z garderobami w tym dwie z dostępem do zabudowanego tarasu zaaranżowanego jako strefa gym;
- dwie łazienki;
- przestronny hall.
CZĘŚĆ USŁUGOWA:
Przestrzeń o powierzchni około 145 m2 położona w przyziemiu budynku posiadająca bezpośrednie wejście z ulicy. Obecnie składa się z 7-pomieszczeń zaaranżowanych na potrzeby studia nagrań wraz z aneksem kuchennym i strefą socjalną.
UDOGODNIENIA I INSTALACJE:
- klimatyzowane pomieszczenia;
- odkurzacz centralny;
- ogrzewanie podłogowe (na parterze i w przyziemiu);
- ogrzewanie z kotła gazowego-dwufunkcyjnego;
- pięknie zaaranżowany ogród zimowy wyposażony w klimatyzację i źródło ciepła;
- instalacja CCTV;
- światłowód;
- wysokiej jakości elementy wykończeniowe m.in drewniana deska podłogowa, kamienne blaty w kuchni;
- stan nieruchomości pozwalający na natychmiastowe zamieszkanie.
FINANSE:
- 5 200 000 PLN;
- BRAK PROWIZJI;
- podatek PCC.
UWAGI:
- doskonała lokalizacja blisko ścisłego centrum miasta, a zarazem gwarantująca spokój i ciszę;
- dostępność punktów handlowo-usługowych w odległości kilkuminutowego spaceru;
- przystanek komunikacji miejskiej 300m od budynku;
- świetny stan nieruchomości, nie wymaga najmniejszego wkładu finansowego, gotowość do zamieszkania od zaraz;
- obiekt po generalnym remoncie i przebudowie w 2003 roku;
- klimatyzacja;
- pięknie zaaranżowany ogród zimowy;
- ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) podłogowe plus grzejnikowe;
- możliwość prowadzenia niezależnej działalności usługowej na parterze budynku.
Zapraszam na prezentacje!
KONTAKT DO AGENTA
Hubert Strugała
Tel: +48 530 900 452 I\'m using Whatsapp!
E-mail: hubert@gamp-krakow.pl
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt
Hubert Strugała
hubert@gamp-krakow.pl
tel. +48 530 900 452
Telefon:
wysyłanie formularza
