Opis domu

Oferta z dnia: 23-07-2025

Nr oferty: 14382/6641/2089/ODS

Wiek domu: 2023

Szukasz nowoczesnego, ekologicznego domu w Krakowie – gotowego do zamieszkania od zaraz?

Mam dla Ciebie doskonałą ofertę wspaniałego, w pełni wyposażonego domu, który spełni Twoje oczekiwania.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI Prezentowany dom znajduje się w Krakowie (Kraków-Sidzina) i położony jest na płaskiej, ogrodzonej 7-arowej działce.
● Nieruchomość położona jest ok.15 km od Rynku w Krakowie (dojazd samochodem zajmuje ok. 30 minut) oraz odległości niecałego kilometra od wjazdu na Autostradę A4.
● W odległości ok. 500 m, znajduje się przystanek autobusowy \"Wrony\", z którego można dojechać w:
- 10 minut do Pętli \"Czerwone Maki P+R\"
- 15 minut na Borek Fałęcki (Góra Borkowska)
● W odległości ok. 2,5 km, znajduje się przystanek kolejowy \"Kraków-Sidzina\", z którego można dojechać pociągiem do Dworca w Krakowie w ok. 20 minut.

NIERUCHOMOŚĆ Przestronny dom, na którego powierzchnię 177,94 m2 (powierzchnia użytkowa 166,91 m2) składają się:

Na parterze: ● Przestronny salon o powierzchni 30,21 m2, z w pełni wyposażoną, otwartą kuchnią ze spiżarką o powierzchni 16,2 m2,
● Taras zewnętrzny z meblami ogrodowymi,
● Łazienka z toaletą i prysznicem,
● Wiatrołap,
● Przestronny garaż w bryle budynku, o powierzchni 24 m2,
● Kotłownia, w której znajdują się wszystkie instalacje tj.:
- instalacja do paneli fotowoltaicznych na dachu oraz magazyn energii + system zarządzania energią Huawei,
- pompa ciepła De Dietrich Alezio 8 kW służąca do centralnego ogrzewania i CWU,
- kocioł gazowy De Dietrich AMC 25,
- system rekuperacji z centralą sterującą Zehnder Comfoair Q450,
- stacja uzdatniania wody Viessmann AquaHome Compact,

Na piętrze: ● Sypialnia I, powierzchnia: 11,31 m2,
● Sypialnia II, powierzchnia: 18,44 m2,
● Sypialnia III, powierzchnia: 16,77 m2,
● Sypialnia IV, powierzchnia: 19,92 m2,
● Balkon z widokiem na ogród,
● Pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką,
● Łazienka z toaletą, bidetem, wanną i dużą kabiną prysznicową,
● Wejście na poddasze,

DODATKOWE INFORMACJE ● Dom znajduje się na ogrodzonej, prostokątnej działce o powierzchni 725 m2,
● Wykonana instalacja do ładowania samochodów elektrycznych (do zakupienia Wallbox wg. preferencji),
● Dom wyposażony w system Smart Home (obsługa temperatury w pomieszczeniach, ustawienia temp. ciepłej wody, zarządzanie pracy wentylacji mechanicznej w domu),
● System wentylacji mechanicznej z rekuperacją,
● Przygotowana instalacja klimatyzacji (do zakupienia klimatyzatory wg. preferencji),
● Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrze,
● Bramę, furtkę oraz domofon można obsługiwać za pomocą smartfona,
● Monitoring + alarm,
● Niskie koszty utrzymania domu: energia + gaz ok. 400 PLN/msc, woda + kanalizacja ok. 150 PLN/msc, wywóz nieczystości 27 PLN/osoba, internet (światłowód) 79 PLN/msc,

CENA NIERUCHOMOŚCI 2 649 000 PLN - cena zawiera wyposażenie widoczne na zdjęciach

Zastanawiasz się, czy to może być Wasz wymarzony dom?

Umówmy się na prezentację – z przyjemnością oprowadzę Cię po tej wyjątkowej nieruchomości i przedstawię wszystkie jej atuty.

Więcej zdjęć nieruchomości oraz wirtualny spacer znajdziesz na stronie homfi

KONTAKT Aleksander Liberka

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub zostaw nam wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

**Looking for a modern, eco-friendly, move-in-ready home in Kraków?**

I am pleased to present a beautiful house for sale in Kraków.

**LOCATION:**
This property is located in Kraków (Kraków-Podgórze district) on a flat, fenced plot.

The house is approximately 15 km from Kraków’s Main Market Square (about 30 minutes by car) and less than 1 km from the A4 motorway entrance.

A bus stop is located about 500 meters away, offering connections to the *Czerwone Maki P+R* terminal in 10 minutes and to *Borek Fałęcki (Góra Borkowska)* in 15 minutes.

**PROPERTY:**
A spacious house with a total area of 177.94 m² (usable area: 166.91 m²), consisting of:

**Ground floor:**

* A spacious living room (30.21 m²) with a fully equipped open kitchen and pantry (16.2 m²),
* Outdoor terrace with garden furniture,
* Bathroom with toilet and shower,
* Entrance hall,
* Large built-in garage (24 m²),
* Utility room housing all installations, including:

* Photovoltaic panel system with rooftop panels, energy storage, and Huawei energy management system,
* De Dietrich Alezio 8 kW heat pump for central heating and hot water,
* De Dietrich AMC 25 gas boiler,
* Zehnder Comfoair Q450 mechanical ventilation system with heat recovery,
* Viessmann AquaHome Compact water softening system

**First floor:**

* Four bedrooms,
* Balcony with a garden view,
* Spacious walk-in closet,
* Bathroom with toilet, bathtub, and large shower cabin

**ADDITIONAL INFORMATION:**

* The property sits on a fenced plot of 725 m²,
* EV charging system installed (Wallbox purchase based on preference),
* Smart Home system (room temperature control, hot water settings, ventilation management),
* Mechanical ventilation system with heat recovery,
* Air conditioning installation prepared (units can be purchased based on preference),
* Underfloor heating on both ground and first floors,
* Gate, entryway, and intercom operable via smartphone,
* Monitoring and alarm system,
* Low running costs: energy + gas approx. 400 PLN/month, water + sewage approx. 150 PLN/month, waste disposal 27 PLN/person, fiber optic internet 79 PLN/month

You are warmly invited for a viewing.

**CONTACT:**
Aleksander Liberka

Interested? Call us at +48 799 350 796 or send a message via the contact form in the listing.

Oto tłumaczenie Twojego tekstu na język angielski w profesjonalnym i naturalnym stylu:

---

**Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively – handling everything in one place?**
In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we also provide access to experienced mortgage advisors, talented interior designers, and efficient rental management specialists.

This means that with homfi, you can find your dream property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it – with the option of handing it over to us for full rental management.

**Interested?** Ask your listing agent for more details.

Kontakt
Aleksander Liberka
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641