4 290 000 zł
11 786 zł/m2
364,00 m2
Dom na sprzedaż
Opis domu
Oferta z dnia: 21-07-2025
Nr oferty: 7176/BS3-DS-310210
Wiek domu: 1984
|
Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż - Kraków, tuż przy Rondzie Polsadu
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - zarówno komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Położona w sercu Krakowa, przy spokojnej ulicy Marka Eminowicza, stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających przestrzeni pod działalność z doskonałą lokalizacją.
Parametry Nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65 m² (piwnica)
Powierzchnia działki: 6,4 ara
Rok budowy: 1984
Generalny remont: przeprowadzony w latach 2022-2023
Pełna własność z księgą wieczystą
Świadectwo energetyczne: w przygotowaniu
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
Przestronny lokal usługowy - idealny na biuro, gabinet, sklep lub gastronomię
I i II piętro:
Dwa niezależne mieszkania , każde z osobnym piecem gazowym - idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy
Piwnica:
Duża, z potencjałem adaptacyjnym na magazyn, pomieszczenia techniczne lub gospodarcze
Garaż:
Miejsce na 2 samochody + dodatkowa przestrzeń magazynowa
Parking:
Możliwość zaparkowania do 6 pojazdów na utwardzonym terenie przy budynku
Tarasy i balkony:
piętro: taras 75 m² i balkon 20 m²
piętro: balkon 20 m²
Wyposażenie i udogodnienia
Media miejskie: woda i kanalizacja
Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe
Bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring
Dach: płaski, nowoczesny
Ogrodzenie: działka w pełni zabezpieczona
Dojazd i teren: utwardzony - kostka brukowa i kratka parkingowa, wjazd do 12 ton
Lokalizacja - centrum z potencjałem
Rondo Polsadu - doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa
Nowa linia tramwajowa w budowie - zwiększy wartość i dostępność nieruchomości
Otoczenie biznesowe i usługowe - w sąsiedztwie dynamicznie rozwijające się firmy i lokale użytkowe
Bliskość punktów handlowych: OBI, Galeria Serenada, CH Krokus
Zieleń i rekreacja: Park Zaczarowanej Dorożki, Park Wodny
Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola
Potencjał inwestycyjny
Lokal usługowy na parterze: możliwość generowania stałych dochodów z najmu lub prowadzenia działalności
Dwa niezależne mieszkania: idealne pod wynajem - wysoka stopa zwrotu
Duża działka w centrum miasta (6,4 ara): ogromna wartość dodana i potencjał rozwoju
Cena ofertowa: 4 290 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów .
Karolina Jakobus +48 503 031 022
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: duży |
Tarasy: taras duży |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Rodzaj domu: villa |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: papa |
Stan budynku: do zamieszkania |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1984 |
Liczba pokoi: 10 |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-310210
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=xHThSDTGhzJ
::KONTAKT DO AGENTA |
Karolina Jakobus |
+48 503-031-022 |
karolina@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Kontakt
Karolina Jakobus
karolina@sadurscy.pl
tel. +48 503-031-022
numer licencji pośrednika: 20321
Telefon: 12 429 25 12, 12 630 90 45, 12 429 11 00, 12 633 90 20, 12 265 10 29
Numer licencji: Dariusz Sadurski 803
wysyłanie formularza
