Opis domu

Oferta z dnia: 04-07-2025

Nr oferty: 16162/1467/7649/ODS

Wiek domu: 1982

Dom wolnostojący z garażem oraz pomieszczeniem gospodarczym na dużej działce.
Na sprzedaż funkcjonalny i solidnie wybudowany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 167,5 m² z garażem w bryle budynku(22m²) oraz z wolnostojącym garażem z kanałem (wcześniej był tam zakład blacharski) , (35,6 m²) oraz pomieszczeniem gospodarczym (ok. 21 m²), usytuowany na 9-arowej, ogrodzonej działce w miejscowości Dojazdów, gm. Kocmyrzów–Luborzyca.
To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu z miejscem na działalność gospodarczą, w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Krakowa i doskonałą infrastrukturą lokalną.

Najważniejsze atuty nieruchomości: Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Przestronny salon , otwarta, widna kuchnia i pięć sypialni oraz łazienka — idealne rozwiązanie dla rodziny.
Dodatkowa część usługowa (ok. 56 m²):
Z niezależnym wejściem — doskonała do prowadzenia działalności (wcześniej był tam zakład blacharski) lub jako przestrzeń magazynowa.
Zadbany ogród i pełna infrastruktura zewnętrzna: Dorodna roślinność, ogrodzenie z bramą, podjazd, chodniki, estetyczne otoczenie.
Dom gotowy do zamieszkania:
Wymaga delikatnej termomodernizacji — łazienka była remontowana, a budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Lokalizacja –Dojazdów, gm. Kocmyrzów–Luborzyca Dom znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji:
Bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej
Do Krakowa szybki dojazd — bliskość nowej obwodnicy oraz autostrady A4
Dostęp do komunikacji miejskiej (4 linie autobusowe)
W promieniu 850 m pełna infrastruktura:
sklepy (Biedronka, Delikatesy Centrum)
szkoła, przedszkole, przychodnia
urząd gminy, punkty usługowe

Dane techniczne: Typ nieruchomości: dom wolnostojący
Rok budowy: 1982
Powierzchnia mieszkalna: 167,5 m² Garaż: w bryle budynku (22 m²) oraz osobny budynek (35,6 m²) Pomieszczenie gospodarcze: 20,2 m² Działka: 3200m²
Liczba pokoi: 5
Kondygnacje: parter + piętro + poddasze
Ogrzewanie: piec węglowy
Media: woda ze studni (36 kręgów), gaz, prąd, kanalizacja
Okna: PCV
Stan: dobry
Dach: blacha

Cena: 899 000 zł ( do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu :
Mateusz Magiera
575-006-423

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 171.35; EK - końcową (kWh/m2*rok): 268.39; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 233.69; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 49.40;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Mateusz Magiera
mateusz.magiera@powerinvest.pl
tel. +48 575 006 423