Opis domu

Oferta z dnia: 12-06-2025

Nr oferty: 7176/BS2-DS-309914-1

Wiek domu: 1965

|
Dom w zabudowie bliźniaczej - Wola Justowska, ul. Romera | 2 275 000 zł
Świetna lokalizacja | Możliwość podziału na niezależne mieszkania | Własny ogród

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Krakowa - Woli Justowskiej, przy ul. Romera. Nieruchomość idealna dla rodziny lub jako inwestycja z potencjałem na podział na kilka niezależnych lokali.


Powierzchnia: ok. 175 m2
Liczba kondygnacji: 5 (piwnica + 4 poziomy mieszkalne)
Stan: do generalnego remontu
Typ ogrzewania: gazowe
Działka: 333 m2


Rozkład pomieszczeń:



Piwnica: 2 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia


Parter: hol, łazienka, przestronny pokój dzienny, mniejszy pokój


I piętro: duży pokój z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, hol


II piętro: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, balkon


III piętro (poddasze użytkowe): 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój





Najważniejsze atuty:
Funkcjonalny układ - osobna klatka schodowa prowadząca na każde piętro umożliwia wydzielenie odrębnych mieszkań
Oryginalny parkiet w dobrym stanie - do renowacji
Duży, prywatny ogród - idealny do własnej aranżacji
Brama wjazdowa i wygodny podjazd
Taras i balkon z widokiem na zieleń
Spokojna, zielona okolica z niską zabudową

Lokalizacja:
Wola Justowska to dzielnica o wyjątkowym charakterze - oferuje bliskość natury (Las Wolski, Błonia, Zoo), rezydencjalny klimat oraz szybki dojazd do centrum miasta. W pobliżu sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej i liczne tereny rekreacyjne.

Cena: 2 275 000 zł


Kontakt:
Arkadiusz Zemła - doradca ds. nieruchomości
tel. 518 706 552
e-mail: arek@sadurscy.pl


Semi-Detached House - Wola Justowska, Romera Street | PLN 2,275,000
Prime Location | Potential for Division into Independent Apartments | Private Garden

A spacious semi-detached house for sale, located in one of the most prestigious and green districts of Kraków - Wola Justowska, on Romera Street. This property is perfect for a family residence or as an investment with the potential to be divided into several independent units.

Property details:



Total area: approx. 175 m²


Number of levels: 5 (basement + 4 residential floors)


Condition: requires full renovation


Heating: gas


Plot size: 333 m²



Room layout:



Basement: 2 utility/storage rooms, boiler room


Ground floor: hallway, bathroom, spacious living room, smaller room


First floor: large room with access to a terrace, kitchen, bathroom, hallway


Second floor: 2 rooms, kitchen, bathroom, hallway, balcony


Third floor (converted attic): 2 rooms, kitchen, bathroom, hallway



Key features:
Functional layout - separate staircase access to each floor, allowing for the creation of independent apartments
Original hardwood flooring in good condition - ideal for restoration
Large, private garden - ready for your own landscaping ideas
Private driveway and entrance gate
Terrace and balcony overlooking green surroundings
Quiet, low-rise neighborhood surrounded by nature

Location:
Wola Justowska is one of Kraków’s most sought-after neighborhoods, known for its residential character and close proximity to nature (Wolski Forest, Błonia Park, the Zoo), while offering fast access to the city center. Nearby, you’ll find shops, schools, public transport stops, and many recreational areas.

Price: PLN 2,275,000


Contact:
Arkadiusz Zemła - Real Estate Advisor
Phone: +48 518 706 552
Email: arek@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: tak |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 |
Odl. do sklepu [m]: 150 |
Odl. do szkoły [m]: 1000 |
Odl. do przedszkola [m]: 10000 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 3 |
Tarasy: taras mały |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 170 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: miejsce postojowe |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1965 |
Liczba pokoi: 7 |
Liczba sypialni: 7 |
Podłogi pokoi: drewniana |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: Z OKNEM |
Podłoga kuchni: gres |
Typ łazienki: do remontu |
Liczba łazienek: 4 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, natrysk, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 4 |
Glazura WC: starszego typu |
Podłoga WC: gres |
Wystawa okien WC: Pn, Pd |
Ściany WC: zwykłe |
Liczba przedpokoi: 4 |
Podłoga przedpokoi: kamień |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-309914

::KONTAKT DO AGENTA |
Arkadiusz Zemła |
+48 518-706-552 |
arek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Arkadiusz Zemła
arek@sadurscy.pl
tel. +48 518-706-552