Opis domu

Oferta z dnia: 12-06-2025

Nr oferty: 7176/BS2-DS-308695-3

Wiek domu: 2025

|
Nowoczesny, energooszczędny dom - Wola Duchacka, Kraków

Na sprzedaż dom o powierzchni 150 m² w spokojnej i zielonej części Woli Duchackiej. Inwestycja w zabudowie bliźniaczej/szeregowej, zlokalizowana wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do Trasy Łagiewnickiej, ul. Wielickiej, Nowosądeckiej i Kamińskiego. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe.

Dom składa się z 3 kondygnacji:

Parter - salon z kuchnią, łazienka, kotłownia, pom. techniczne
I piętro - 3 sypialnie, łazienka
II piętro - 2/3 sypialnie, łazienka

Do każdego domu przynależy ogród z nasadzeniami i systemem podlewania.


Standard:

- pompa ciepła Saunier Duval

- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu

- rekuperacja z centralą Vaillant recoVAIR360

- drzwi wejściowe antywłamaniowe Porta Thermo

- okna energooszczędne

- rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym na parterze

- taras z płytek gresowych (2,5 x 4,5)

- markiza Pony z napędem elektrycznym nad tarasem

- zagospodarowany ogródek (trawnik, kranik do wody, prąd, nasadzenia)

- miejsce postojowe

- wideodomofon Akuvox (1 monitor na parterze)

- światłowód w budynku

- szafka teletechniczna (RACK)

- wykonane instalacje do montażu (bez urządzeń):


klimatyzacji (2 punkty na drugim piętrze)
centralnego odkurzacza (1 podejście na każdym piętrze+podejście pod szufelkę w kuchni)
fotowoltaiki (na dachu)
alarmowa (kabel w każdym pomieszczeniu)
kamer zewnętrznych
instalacja internetowa (6 punktów)
zmiękczacza do wody



Teren zagospodarowany i ogrodzony:
✔ brama przesuwna, oświetlenie LED, monitoring
✔ kostka brukowa, zbiornik na wodę deszczową, system szarej wody


Idealna propozycja dla rodzin i osób ceniących komfort, technologię i lokalizację blisko centrum.


Zadzwoń i umów się na prezentację - ten dom może być Twój!
Arkadiusz Zemła
arek@sadurscy.pl
tel: 518706552


Modern, Energy-Efficient Home - Wola Duchacka, Kraków

For sale: a 150 m² house located in a quiet, green area of Wola Duchacka. This semi-detached/terraced development is surrounded by low-rise single-family homes, offering convenient access to Łagiewnicka Route, Wielicka Street, Nowosądecka Street, and Kamińskiego Street. Nearby, you'll find tram and bus stops.

The house consists of 3 floors:



Ground floor - living room with kitchen, bathroom, boiler room, utility room


First floor - 3 bedrooms, bathroom


Second floor - 2/3 bedrooms, bathroom



Each home includes a private garden with landscaping and an irrigation system.

Standard:



Saunier Duval heat pump


Underfloor heating in every room


Mechanical ventilation with heat recovery (MVHR) system - Vaillant recoVAIR360 unit


Porta Thermo burglar-resistant entrance doors


Energy-efficient windows


Electric external roller shutters on the ground floor


Terrace finished with porcelain tiles (2.5 x 4.5 m)


Pony electric awning over the terrace


Landscaped garden (lawn, water tap, power outlet, planted greenery)


Private parking space


Akuvox video intercom system (1 monitor on the ground floor)


Fiber-optic internet in the building


Telecommunications cabinet (RACK)



Pre-installed wiring for future installations (devices not included):



Air conditioning (2 outlets on the second floor)


Central vacuum system (1 outlet on each floor + kitchen dustpan inlet)


Photovoltaic panels (roof-ready)


Alarm system (wiring in every room)


External CCTV cameras


Internet/network (6 data points)


Water softener



Landscaped and fenced property:
✔ Sliding entrance gate, LED lighting, surveillance system
✔ Paved driveway, rainwater tank, greywater system

An ideal offer for families and individuals who value comfort, technology, and a location close to the city center.

Call now to schedule a viewing - this home could be yours!
Arkadiusz Zemła
???? arek@sadurscy.pl
???? +48 518 706 552

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 1000 |
Odl. do przedszkola [m]: 500 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: nowe |
Balkon: brak |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: segment |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: styropian |
Pokrycie dachu: inne |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 149,8600 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 5 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: wylewka betonowa |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: zwykłe |
Liczba WC: 3 |
Glazura WC: bez glazury |
Podłoga WC: wylewka |
Ściany WC: zwykłe |
Liczba przedpokoi: 3 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-308695

::KONTAKT DO AGENTA |
Arkadiusz Zemła |
+48 518-706-552 |
arek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Arkadiusz Zemła
arek@sadurscy.pl
tel. +48 518-706-552