Opis domu

Oferta z dnia: 13-06-2025

Nr oferty: 14382/5915/2089/ODS

Wiek domu: 2012

Oferta na wyłączność. Tylko u Nas!

Na sprzedaż dom jednorodzinny – Staniątki, gm. Niepołomice na dużej działce 18 arowej tuż przy Puszczy Niepołomickiej.

Jeśli cenisz sobie ciszę, zieleń i spokój, a jednocześnie zależy Ci na w miarę szybkim połączeniu z Krakowem, Wieliczką i Niepołomicami to ta oferta jest dla Ciebie!

Więcej zdjęć oraz film i rzuty znajdziesz na naszej stronie internetowej.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Staniątki, gmina Niepołomice położona zaledwie 25 minut od centrum Krakowa i 10 minut od Niepołomic. W miejscowości znajduje się przystanek kolei aglomeracyjnej SKA – szybki dojazd do Krakowa i Wieliczki. Bliskość drogi krajowej nr 75 i autostrady A4. W pobliżu: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, kościół, tereny spacerowe Puszczy Niepołomickiej. Okolica jest bardzo zielona i spokojna, co można zobaczyć na filmie z drona.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 209,76 (pow. użytkowa 141,97 m2) położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Staniątki, w gminie Niepołomice. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 18 ar, w otoczeniu ciszy, zieleni i niskiej zabudowy.

Dom został wybudowany według projektu firmy DOMENA \"Apis\" z małymi zmianami w solidnej technologii tradycyjnej z użyciem pustaka ceramicznego, ocieplony 15 cm styropianem, a dach pokryty został wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Teren nie jest ogrodzony, ale właściciele kupili ogrodzenie i można będzie je założyć.

Ogrzewanie zapewnione jest za pomocą pieca na ekogroszek oraz kominka. Natomiast istnieje również możliwość podłączenia ogrzewania gazowego, ponieważ gaz jest doprowadzony do działki. Dom podłączony jest do kanalizacji.

Dom składa się z:

Parter:

- przestronny salonu z kominkiem i wyjściem na taras z ekspozycją na południe
- otwarta kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty z jadalnią
- pokój biurowy lub sypialnia
- łazienka z WC i prysznicem
- pomieszczenie gospodarcze lub spiżarnia
- wiatrołap
- korytarz

Piętro:

- sypialnia z garderobą
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka z pralnią do wykończenia według własnych preferencji
- korytarz z dużą szafą

Dom posiada także garaż, który zapewni wygodne miejsce do przechowywania samochodu lub jako dodatkową przestrzeń użytkową. W garażu znajduje się też kotłownia.

Dojazd drogą powiatową, asfaltową. Blisko szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, sklepy, A4, S7, 94, PKP, przystanek kolejki aglomeracyjnej Staniątki oraz przystanek autobusowy, sklepy.

FINANSE:

1 200 000 PLN - cena nieruchomości wraz z działką 18 ar

Średnie miesięczne koszty mediów kształtują się na poziomie około 600-700 PLN w zależności od zimy.

Zapraszam na prezentację, także online!

KONTAKT:

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

For sale single-family house - Staniątki, Niepołomice commune on a large 18 ares plot right next to the Niepołomice Forest. If you value peace, quiet, and greenery, and at the same time you care about a relatively quick connection to Krakow, Wieliczka, and Niepołomice, this offer is for you! More photos, a video, and plans can be found on our website.

LOCATION: The property is located in Staniątki, Niepołomice commune, located just 25 minutes from the center of Krakow and 10 minutes from Niepołomice. There is a stop of the SKA agglomeration railway in the town - quick access to Krakow and Wieliczka. Proximity to national road no. 75 and the A4 motorway. Nearby: shops, primary school, kindergarten, clinic, church, walking areas of the Niepołomice Forest. The area is very green and quiet, which can be seen in the drone video.

PROPERTY DESCRIPTION: A two-storey single-family house with a total area of 209.76 (usable area 141.97 m2) located in a quiet and well-connected village of Staniątki, in the Niepołomice commune. The property is situated on a plot of 18 ares, surrounded by silence, greenery and low-rise buildings. The house was built in solid traditional technology using ceramic blocks, insulated with 15 cm polystyrene, and the roof was covered with high-quality ceramic roof tiles. Heating is provided by an eco-pea coal stove and a fireplace. However, it is also possible to connect gas heating, because gas is supplied to the plot. The house is connected to the sewage system.

The house consists of:

Ground floor:
- spacious living room with fireplace and access to the terrace facing south
- open kitchen equipped with all necessary appliances with a dining room
- office room or bedroom
- bathroom with toilet and shower
- utility room
- vestibule
- corridor

First floor:
- bedroom with wardrobe
- bedroom
- bedroom
- bathroom with laundry to finish according to your preferences
- corridor with a large wardrobe

The house also has a garage, which will provide a convenient place to store a car or as additional usable space. Access via a county, asphalt road. Nearby there is a primary school, nursery, kindergarten, shops, A4, S7, 94, PKP, Staniątki agglomeration railway stop and bus stop, shops.

FINANCE: PLN 1,200,000 - price of the property with a plot of 18 ares

Average monthly media costs are around PLN 600-700 depending on the winter.

I invite you to the presentation, also online!

CONTACT:

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Kontakt
Kamil Margalus
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641