Opis domu

Oferta z dnia: 10-06-2025

Nr oferty: 14382/6547/2089/ODS

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i ogrodem jak z bajki – Zabierzów, tuż pod Krakowem

LOKALIZACJA:
W samym sercu Zabierzowa, przy głównej trasie wylotowej z Krakowa (droga nr 79), znajduje się miejsce, które z powodzeniem łączy funkcjonalność życia blisko miasta z ciszą i urokiem natury. Nieruchomość, na którą składają się dwa niezależne domy na jednej, wspólnej działce, to idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem krótkoterminowy.

Zabierzów, znany z bliskości do Krakowa i świetnej infrastruktury, zyska jeszcze więcej po zakończeniu budowy obwodnicy (planowane zakończenie: 2027 rok). Nowa droga zmniejszy natężenie ruchu w centrum i jeszcze bardziej usprawni dojazd do miasta. W zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajdują się: lotnisko Balice (położone za wzgórzem i lasem – dzięki czemu niesłyszalne), wjazd na autostradę A4, a także sklepy, szkoły i tereny rekreacyjne.

DOMY:
Pierwszy z budynków – Dom Gościnny – znajduje się od frontu posesji i oferuje około 65 m² powierzchni użytkowej. Obecnie pełni funkcję niezależnych apartamentów wynajmowanych krótkoterminowo, cieszących się dużym zainteresowaniem i świetnymi opiniami. Budynek przeszedł generalny remont, jest wyposażony w klimatyzację i ogrzewanie gazowe. Dzięki dwóm miejscom parkingowym i osobnemu wejściu świetnie sprawdzi się jako kontynuacja działalności inwestycyjnej lub niezależne mieszkanie dla gości czy członków rodziny.

W głębi działki położony jest Dom Główny – przestronny, wielofunkcyjny budynek z dużym potencjałem mieszkalnym i rekreacyjnym. Składa się z trzech stref: części technicznej (piwnica i garaż), niezależnego apartamentu z osobnym wejściem oraz głównej części mieszkalnej, aktualnie zajmowanej przez właścicieli. Taki układ zapewnia prywatność i elastyczność – umożliwia wygodne funkcjonowanie nawet trzech rodzin lub połączenie funkcji mieszkalnej z wynajmem.

Dom został w większości wyremontowany – wymieniono instalacje, odnowiono wnętrza, zamontowano nową stolarkę okienną i drzwiową, a dach wyposażono w instalację fotowoltaiczną. Wnętrze obejmuje przestronny salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, pięć pokoi oraz dwa dodatkowe pomieszczenia na zaadaptowanym poddaszu. Budynek jest klimatyzowany; parter wykonano z cegły, a górną kondygnację w technologii szkieletowej, drewnianej.

OGRÓD:
Prawdziwym sercem tej nieruchomości jest rozległy, wielopoziomowy ogród, ciągnący się aż po zbocze wzgórza. Tuż przy Domu Głównym znajduje się altana z miejscem do grillowania oraz oczko wodne z rybami. Wyżej, w bardziej intymnej części ogrodu, ukryta jest druga altana z jacuzzi – idealna przestrzeń do relaksu. Na samym szczycie ogrodu znajduje się taras widokowy z panoramą Dolinek Krakowskich i Bramy Bolechowickiej.

To nieruchomość z duszą – przemyślana, funkcjonalna i gotowa, by od razu zamieszkać lub kontynuować dochodową działalność. Doskonała propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora lub każdego, kto szuka spokoju i przestrzeni bez rezygnacji z wygody życia blisko miasta.

CENA:
2 390 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 862 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

A unique property with investment potential and a fairytale-like garden – Zabierzów, just outside Kraków

LOCATION:
In the very heart of Zabierzów, right off Kraków’s main outbound route (road no. 79), lies a place that perfectly combines the convenience of city life with the tranquillity of nature. This property – featuring two independent houses on a shared plot – is an excellent option for families or investors seeking a fully prepared short-term rental opportunity.

Zabierzów is a highly desirable location due to its proximity to Kraków and excellent infrastructure. Its value will increase further after the completion of the local bypass (expected by 2027), which will reduce traffic and improve city access even more. Within just a few minutes\' drive, you’ll find the Balice airport (located behind a hill and forest, completely silent from the property), access to the A4 motorway, shops, schools, and recreational areas.

THE HOUSES:
At the front of the property stands the Guest House (approx. 65 m²), currently operated as a successful short-term rental with excellent guest reviews. Recently fully renovated, it’s equipped with air conditioning and gas heating. With two dedicated parking spaces and a separate entrance, it is ideal for continuing rental operations or accommodating guests or family members.

Set further back on the plot is the Main House – a spacious and multifunctional building offering great residential and investment flexibility. It is divided into three areas: a technical zone (with basement and garage), an independent apartment with a private entrance, and the main residential section currently occupied by the owners. This layout allows for full privacy and can comfortably accommodate up to three families or combine living with rental purposes.

The house has undergone major renovations – including updated installations, refreshed interiors, new windows and doors, and a photovoltaic system installed on the roof. Inside, you’ll find a large living room with dining area, kitchen, bathroom, five bedrooms, and two additional rooms in the adapted attic. The ground floor is built with brick; the upper floor is wooden-frame construction. Air conditioning is installed throughout.

THE GARDEN:
The real highlight of the property is its beautifully landscaped, multi-level garden that extends up the hillside. Next to the Main House, there’s a charming gazebo with a barbecue area and a fish pond. Further up, nestled in a more private part of the garden, you’ll find another gazebo with a jacuzzi – perfect for relaxing evenings. At the top of the slope is a panoramic terrace with breathtaking views of the Kraków Valleys and the Bolechowicka Gate.

This is a property with soul – thoughtfully designed, functional, and ready to move in or continue operating as a profitable investment. A perfect choice for a multi-generational family, an investor, or anyone looking for peace and space without sacrificing proximity to the city.

PRICE:
2 390 000 PLN

Interested?
Call us at +48 799 350 862 or contact us via the form available in the listing.

Kontakt
Kamil Pluta
kontakt@privatehousebrokers.pl
tel. 799 350 860
numer licencji pośrednika: 19641