Opis domu

Oferta z dnia: 15-05-2025

Nr oferty: 15472/402/3923/ODS

Wiek domu: 1985

Na sprzedaż dom w Czarnochowicach, sprzedawany łącznie z lokalem użytkowym, który może zapewnić pasywny dochód przy wynajmie. Dom po remoncie dachu, instalacji oraz elewacji w 2002 r, ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym z roku 2024.  W działce; gaz, prąd, woda, kanalizacja. Świetna lokalizacja - 5 min autem do A4.  

LOKALIZACJA 
Miejscowość: Czarnochowice
Ulica: Czarnochowice 242
Okolica: zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy, restauracje
Przystanek autobusowy: Czarnochowice Kapliczka - 400 m, Czarnochowice Łączki - 300 m

DZIAŁKA
Powierzchnia: 0.17 HA - działka budowlana, 0,04 HA - działka rolna 
Ogrodzenie: metalowe, betonowe
Aranżacja: podjazd asfalotowy, kostka brukowa

BUDYNEK
Dom - z roku 1985, remont instalacji, elewacji, dachu w roku 2002. 
Powierzchnia całkowita domu: 240 m2  
Powierzchnia lokalu użytkowego: 260 m2 

Informacje dodatkowe: 
- 4 oddzielne garaże w bryle budynku
- ściany: pustak
- okna drewniane nowego typu
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- dach kryty dachówką 

+ Lokal użytkowy o powierzchni 260 m2. Przy lokalu parking oraz rampa załadunkowa. Lokal po piekarni, świetny pod najem. Ogrzewanie; piec na eko-groszek, nowa gen. 5.

FINANSE 
- 2 000 000 PLN
- prowizja dla biura nieruchomości 

STAN PRAWNY
Pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń. 

KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Sarapata
+48 884 979 766 - I\'m on WhatsApp!
msarapata@gamp-krakow.pl

For sale, a house in Czarnochowice, sold together with a commercial unit which can provide passive income from rent. The house underwent renovation of the roof, installations, and facade in 2002. It is heated by a new (2024) dual-function gas furnace. Utilities available on the plot include gas, electricity, water, and sewage. Excellent location - 5 minutes by car to the A4 motorway.

LOCATION
Village: Czarnochowice Street: Czarnochowice 242 Area: Single-family housing, grocery store, restaurants Bus stop: Czarnochowice Kapliczka - 400 m, Czarnochowice Łączki - 300 m
PLOT Area: 0.17 HA - building plot, 0.04 HA - agricultural plot Fencing: Metal, concrete Arrangement: Asphalt driveway, paving stones

BUILDING
 House - built in 1985, installations, facade, and roof renovated in 2002. Total house area: 240 sq m Commercial unit area: 260 sq m
Additional information:
4 separate garages within the building structure Walls: Hollow brick (pustak) New type wooden windows Municipal sewage system Municipal water supply Roof covered with tiles Commercial unit with an area of 260 sq m. Adjacent to the unit is a parking area and a loading ramp. The unit was formerly a bakery, excellent for rental. Heating: Eco-pea coal furnace, new 5th generation.

FINANCES
2,000,000 PLN Real estate agency commission applies.

LEGAL STATUS
 Full ownership, land and mortgage register (księga wieczysta), no encumbrances.

AGENT CONTACT:
 Mateusz Sarapata +48 884 979 766 - I\'m on WhatsApp! msarapata@gamp-krakow.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Mateusz Sarapata
msarapata@gamp-krakow.pl
tel. +48 884 979 766