Opis domu

Oferta z dnia: 25-04-2025

Nr oferty: 15472/397/3923/ODS

Wiek domu: 2019

* 0% PROWIZJI*
Na sprzedaż przepiękny dom w świetnym stanie, położony w otulinie dolinek krakowskich. Podwyższony standard wykończenia, przepięknie zagospodarowana działka, duży garaż wolnostojący (2 stanowiska - 50m2!), przystanek MPK, doskonały dojazd do Krakowa - 30 min do ścisłego centrum - to tylko niektóre z zalet oferty!

Wyjątkowa oferta - kupując ten dom nie zapłacisz prowizji!

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Chrosna
Okolica: zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy, plac zabaw tuż koło domu, przedszkole, szkoła podstawowa w miejscowości obok
Przystanek autobusowy: \"Chrosna Pętla\" w odległości 200 metrów

Odległości do strategicznych punktów:
Dolina Brzoskwinki - idealne miejsce na spacery - 2,4 km 
Zalew Kryspinów - plaża, kąpielisko - 10 min - 7,9 km
Port Lotniczy Balice - 11 minut - 9 km
Rynek Główny w Krakowie - 31 minut - 18 km
 

DZIAŁKA:
Wymiary: trapez 38x33x20x42 - 1070 m2
Ogrodzenie: żywopłot, metalowe
Aranżacja: podjazd z kostki brukowej, garaż dwustanowiskowy wolnostojący (50m2!), taras z paleniskiem i jacuzzi, liczne nasadzenia (krzewy, drzewa, kwiaty). Całość zagospodarowana i ładnie utrzymana.

Położenie budynku w czwartej linii zabudowy, wysoki żywopłot i odległość od budynków sąsiednich zapewnia ciszę i pełną prywatność.

BUDYNEK:
Dom zrealizowany z naciskiem na funkcjonalność i prezencję. Duże przeszklenia, salon z tarasem będącym naturalnym przedłużeniem. Funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze, przestronna sypialnia, ustawne pokoje, zagospodarowane poddasze. Dodatkowo całość wykończona w uniwersalnym i eleganckim stylu - zadowoli wymagających, ale pozwala również na nadanie własnego charakteru niewielkim kosztem.

Powierzchnia całkowita domu - 220m2
Powierzchnia użytkowa (bez skosów i piwnic) - 168m2

Rozkład:
Poziom -1:
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią + siłownia
Poziom 0:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ułożony w L, zapewnia oddzielenie strefy salonowej od samej kuchni) + łazienka (wanna) + hall - dodatkowo duży taras będący przedłużeniem salonu.
Poziom 1:
- Dwie duże sypialnie + łazienka (prysznic) + hall z garderobą
Poziom 2:
- Dwie sypialnie

Parter w całości posiada ogrzewanie podłogowe
Okna trzyszybowe - doskonała izolacja termiczna
Monitoring i system alarmowy skoordynowany z ochroną Juwentus
Podłogi z naturalnego drewna olejowanego
Drenaż, odwodnienie działki


Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania od razu po zakupie.


FINANSE:
- 2 295 000 PLN 
- BRAK PROWIZJI

UWAGI:
- doskonała lokalizacja
- szybki dojazd do Krakowa 
- świetny stan nieruchomości, 
- spokojna okolica - cisza i pełna prywatność
- przystanek MPK

Dom bez ukrytych wad.
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania. Oględziny odbywają się bez pośpiechu, w komfortowych warunkach, bez podpisywania żadnych umów.

KONTAKT DO AGENTA/CONTACT TO THE AGENT:
Mateusz Siwek
Tel: +48 531 999 549 I\'m using Whatsapp!
E-mail: mateusz@gamp-krakow.pl

* 0% COMMISSION*
For sale a beautiful house in great condition, located in the buffer zone of Krakow valleys. Higher standard of finish, beautifully developed plot, large detached garage (2 spaces - 50m2!), public transport stop, excellent access to Krakow - 30 min to the city center - these are just some of the advantages of the offer!

Unique offer - when buying this house you will not pay any commission!

LOCATION:
Location: Chrosna
Neighborhood: single-family housing, grocery store, playground right next to the house, kindergarten, primary school in the nearby town
Bus stop: \"Chrosna Pętla\" 200 meters away

Distances to strategic points:
Brzoskwinka Valley - an ideal place for walks - 2.4 km
Kryspinów Reservoir - beach, swimming area - 10 min - 7.9 km
Balice Airport - 11 minutes - 9 km
Main Square in Krakow - 31 minutes - 18 km


PLOT:
Dimensions: trapezoid 38x33x20x42 - 1070 m2
Fence: hedge, metal
Layout: driveway made of paving stones, detached double garage ( 50m2! ), terrace with fireplace and jacuzzi, numerous plants (shrubs, trees, flowers). The whole is developed and nicely maintained.

The location of the building in the fourth line of buildings, a high hedge and distance from neighboring buildings ensure silence and complete privacy.

BUILDING:
A house built with an emphasis on functionality and presentation. Large glazing, a living room with a terrace that is a natural extension. Functional utility rooms, a spacious bedroom, well-arranged rooms, a developed attic. Additionally, the whole thing is finished in a universal and elegant thisoneisdisabled - it will satisfy the demanding, but also allows you to give your own character at a low cost.

Total area of the house - 220m2
Usable area (without slopes and basements) - 168m2

Schedule:
Level -1:
- utility room with boiler room + gym
Level 0:
- spacious living room with kitchenette and dining room (arranged in L, ensuring separation of the living room area from the kitchen itself) + bathroom (bathtub) + hall - additionally a large terrace which is an extension of the living room.
Level 1:
- Two large bedrooms + bathroom (shower) + hall with wardrobe
Level 2:
- Two bedrooms

The entire ground floor has underfloor heating
Triple-glazed windows - excellent thermal insulation
Monitoring and alarm system coordinated with Juwentus security
Floors made of natural oiled wood
Drainage, drainage of the plot


The house does not require any financial outlays and is ready to move in immediately after purchase.


FINANCES:
- PLN 2,295,000
- NO COMMISSION

COMMENTS:
- excellent location
- quick access to Krakow
- excellent condition of the property,
- quiet area - silence and complete privacy
- public transport stop

A house with no hidden defects.
For more details, please contact me and arrange a meeting. The inspection takes place without rushing, in comfortable conditions, without signing any contracts.

CONTACT TO THE AGENT:
Mateusz Siwek
Tel: +48 531 999 549 I\'m using Whatsapp!
E-mail: mateusz@gamp-krakow.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Mateusz Siwek
mateusz@gamp-krakow.pl
tel. +48 531 999 549