Opis domu

Oferta z dnia: 25-04-2025

Nr oferty: 15472/398/3923/ODS

Wiek domu: 2024

Została już tylko jedna połowa.

Budowa już zakończona, odbiór planowany w ciągu 2 miesięcy.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w podkrakowskim Cholerzynie - zaledwie kilka minut od granicy miasta. Genialny widok, dojazd drogą asfaltową, Zalew Kryspinów, komunikacja miejska - to tylko niektóre z zalet inwestycji!

SPACER 3D: https://evryplace.com/embed/svrqvu#17765c33-3323-455b-aae4-c12cf8b4145d
(jeżeli link się nie wyświetla to proszę o wiadomość przez portal)

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Cholerzyn
Okolica: Zalew Kryspinów zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy, park, plac zabaw, szkoła podstawowa, liczne tereny spacerowe
Przystanek autobusowy: \"Cholerzyn Skwer\" - 350 metrów

DZIAŁKA:
Wymiary: około 28x18m - 400m2
Aranżacja: ogrodzenie, taras, podjazd z kostki brukowej

BUDYNEK:

POZIOM 0:
- hall - 12,54 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 9,20 m2
- garaż - 26,76 m2

POZIOM 1:
- salon z aneksem kuchennym - 44, 52 m2
- łazienka - 4,69 m2
- spiżarnia - 2,32 m2
- klatka schodowa 6,09 m2

POZIOM 2:
- pokój - 12,22 m2
- pokój - 13,13 m2
- pokój - 13,69 m2
- łazienka - 9,12 m2
- klatka schodowa - 6,01 m2

Standard wykończenia:
- ogrzewanie gazowe - podłogowe
- instalacja alarmowa
- rozprowadzenie instalacji internetowej i TV/SAT
- instalacja odgromowa
- tynki gipsowe
- parapety zewnętrzne
- podjazd z kostki
- ogrodzenie

Technologia budowy:
- ocieplenie ścian - styropian 20cm
- ocieplenie poddasza - piana 25cm
- ocieplenie płyty fundamentowej - styrodur 20cm
- ściany nośne i działowe - gazobeton

FINANSE:
- 1 190 000 PLN - cena brutto 
- BRAK PROWIZJI
- BRAK PCC

UWAGI:
- doskonała lokalizacja
- szybki dojazd do Krakowa 
- budowane przez wykonawcę z doświadczeniem
- spokojna okolica
- przystanek MPK
-ZALEW KRYSPINÓW

Dom bez ukrytych wad.
Zapraszam na indywidualne oględziny bez pośpiechu, bez udziału osób trzecich i bez konieczności podpisywania żadnych umów.


Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Zależy Ci na kompleksowej obsłudze (wizualizacje, sesja zdjęciowa, ogłoszenia, doradztwo w zakresie wykończenia, analiza konkurencji, strona internetowa) - skontaktuj się, a przedstawię Ci możliwości dla Twojej nieruchomości.

KONTAKT DO AGENTA/CONTACT TO THE AGENT:
Mateusz Siwek
Tel: +48 531 999 549 I\'m using Whatsapp!
E-mail: mateusz@gamp-krakow.pl

There\'s only one half left.

Construction is complete, delivery is planned within 2 months.

For sale a modern semi-detached house located in Cholerzyn near Krakow - just a few minutes from the city limits. Brilliant view, access by asphalt road, Kryspinów Reservoir, public transport - these are just some of the advantages of the investment!

3D WALK: https://evryplace.com/embed/svrqvu#17765c33-3323-455b-aae4-c12cf8b4145d
(if the link does not display, please send me a message via the portal)

LOCATION:
Location: Cholerzyn
Neighborhood: Zalew Kryspinów single-family housing, grocery store, park, playground, primary school, numerous walking areas
Bus stop: \"Cholerzyn Skwer\" - 350 meters

PLOT:
Dimensions: approx. 28x18m - 400m2
Arrangement: fence, terrace, driveway made of paving stones

BUILDING:

LEVEL 0:
- hall - 12.54 m2
- utility room - 9.20 m2
- garage - 26.76 m2

LEVEL 1:
- living room with kitchenette - 44, 52 m2
- bathroom - 4.69 m2
- pantry - 2.32 m2
- staircase 6.09 m2

LEVEL 2:
- room - 12.22 m2
- room - 13.13 m2
- room - 13.69 m2
- bathroom - 9.12 m2
- staircase - 6.01 m2

Finish standard:
- gas heating - floor
- alarm installation
- distribution of internet and TV/SAT installations
- lightning protection installation
- gypsum plasters
- external window sills
- driveway made of cobblestones
- fence

Construction technology:
- wall insulation - styrofoam 20cm
- attic insulation - 25 cm foam
- foundation slab insulation - styrodur 20cm
- load-bearing and partition walls - aerated concrete

FINANCES:
- PLN 1,190,000 - gross price
- NO COMMISSION
- NO PCC

COMMENTS:
- excellent location
- quick access to Krakow
- built by an experienced contractor
- quiet area
- public transport stop
- KRYSPINÓW LAKE

A house with no hidden defects.
I invite you to an individual inspection without rushing, without the participation of third parties and without the need to sign any contracts.


Do you want to sell your property? You want comprehensive service (visualizations, photo session, advertisements, advice on finishing, competition analysis, website) - contact me and I will present you the possibilities for your property.

CONTACT TO THE AGENT:
Mateusz Siwek
Tel: +48 531 999 549 I\'m using Whatsapp!
E-mail: mateusz@gamp-krakow.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Mateusz Siwek
mateusz@gamp-krakow.pl
tel. +48 531 999 549