Opis domu

Oferta z dnia: 25-04-2025

Nr oferty: 15472/394/3923/ODS

Wiek domu: 1985

*Wyłącznie w naszym biurze*

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Libertowie. Widokowa działka, dobry stan techniczny, nowe ogrzewanie gazowe, powierzchnia całkowita około 270m2, łatwy dojazd - to tylko niektóre z zalet oferty!

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Libertów - 900m od granicy Krakowa
Okolica: zabudowa jednorodzinna, stok północny z widokiem na Kraków, sklep spożywczy, szybki dojazd do \"Zakopianki\".
Przystanek autobusowy: Libertów Działy - tuż obok domu

DZIAŁKA:
Wymiary: około 32x19 m - 620 m2
Aranżacja: częściowo ogrodzona, podjazd z kostki brukowej, zadrzewienie, trawnik

BUDYNEK:

Dom wymaga renowacji, jednak technicznie jest bardzo dobrym stanie. Ładna bryła, duże przeszklenia, jasne wnętrza - idealna baza do adaptacji.

Częściowo podpiwniczony - około 40-50m2
Dwie kondygnacje o pełnej wysokości (parter + piętro) - widoczne na rzucie
Dodatkowo wysoki strych na który prowadzi pełnowymiarowa klatka schodowa.

Informacje dodatkowe:
- ściany: pustak skawiński + cegła (brak ocieplenia)
- ogrzewanie gazowe w całym domu - roczny kocioł gazowy
- okna plastikowe - 15 letnie \"OKNA +\"
- instalacja miedziana - 12 letnia
- dach kryty blachą + deskowanie widoczne na zdjęciu strychu
- drenaż + odprowadzenie wody z rynien
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- taras uszczelniony

Budowa domu rozpoczęta około roku 1985, jednak wykańczany około roku 2000 i wtedy też zamieszkały.

STAN PRAWNY:

Pełna własność, jeden właściciel.
Prowadzona księga wieczysta.
Brak obciążeń. Brak lokatorów.


FINANSE:
- 950 000 PLN - cena brutto
- prowizja dla biura nieruchomości

UWAGI:
- doskonała lokalizacja
- 311 m. n.m.p. - 100 metrów ponad płytą Rynku Głównego
- widokowa działka
- spokojna okolica
- przystanek MPK
- dom z naprawdę dużym potencjałem
- prosta sytuacja prawna

*Exclusively in our office*

For sale a detached house located in Libertów. A scenic plot, good technical condition, new gas heating, total area of about 270m2, easy access - these are just some of the advantages of the offer!

LOCATION:
Location: Libertów - 900m from the border of Krakow
Surrounding area: single-family housing, northern slope with a view of Krakow, grocery store, quick access to \"Zakopianka\".
Bus stop: Libertów Działy - right next to the house

PLOT:
Dimensions: approx. 32x19 m - 620 m2
Layout: partially fenced, driveway made of paving stones, trees, lawn

BUILDING:

The house requires renovation, but is technically in very good condition. Nice shape, large windows, bright interiors - an ideal base for adaptation.

Partially basemented - about 40-50m2
Two full-height storeys (ground floor + first floor) - visible on the plan
Additionally, there is a high attic, accessed by a full-size staircase.

Additional information:
- walls: Skawina block + brick (no insulation)
- gas heating throughout the house - one-year gas boiler
- plastic windows - 15 years old \"OKNA +\"
- copper installation - 12 years old
- roof covered with sheet metal + boarding visible in the photo of the attic
- drainage + water drainage from gutters
- city sewage system
- city water
- sealed terrace

Construction of the house began around 1985, but it was completed around 2000 and then inhabited.

LEGAL STATUS:

Full ownership, one owner.
Maintained land and mortgage register.
No encumbrances. No tenants.


FINANCES:
- PLN 950,000 - gross price
- commission for the real estate agency

COMMENTS:
- excellent location
- 311 m above sea level - 100 meters above the Main Square
- scenic plot
- quiet area
- public transport stop
- a house with really big potential
- simple legal situation

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Mateusz Siwek
mateusz@gamp-krakow.pl
tel. +48 531 999 549