Opis domu

Oferta z dnia: 29-04-2025

Nr oferty: 14382/6287/2089/ODS

Wiek domu: 2019

Witaj w miejscu, które stanie się Twoją bezpieczną przystanią. Ten przytulny dom typu bliźniak oferuje wszystko, czego potrzebujesz – jasne wnętrza, prywatny ogródek i sąsiedztwo, w którym naprawdę można odpocząć. Do Krakowa rzut beretem – a Ty zyskujesz codzienny luksus spokoju.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! Gotowy do zamieszkania dom o powierzchni 100m²

LOKALIZACJA:

To wyjątkowo spokojna i zielona okolica, idealna dla osób ceniących bliskość natury i dobrą komunikację z Krakowem, Myślenicami, Skawiną czy Sułkowicami. W sąsiedztwie znajdują się liczne udogodnienia: sklepy, centrum handlowe, apteka, paczkomat InPost, szkoła podstawowa i przedszkole, a także restauracje. Szybki dostęp do Zakopianki (5 km), do Skawiny (15 km), do obwodnicy Krakowa i autostrady A4 (15 km - 15 minut samochodem) czyni to miejsce doskonałym do życia.

Działka znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol planu 30 MU) i w niewielkiej części (od strony drogi powiatowej) w terenach zieleni nieurządzonej (symbol planu 31 ZN).

BUDYNEK:

Dom został wybudowany w 2019 roku na podstawie indywidualnego projektu budowlanego i znajduje się na 14 arowej działce z bezpośrednim wjazdem z asfaltowej drogi powiatowej. Posesja jest w pełni ogrodzona, znajduje się na niej zadbany ogród, plac zabaw dla dzieci, pergola tarasowa oraz balia ogrodowa. Na terenie działki znajduje się również wolnostojący garaż.

Na powierzchnię 100 m² użytkowej, 140 m² całkowitej składają się:

PARTER 60,50 m²:

- Wiatrołap ogrzewany podłogowo wraz z dużą szafą wnękową.
- Łazienka z prysznicem, umywalką WC oraz ogrzewaniem podłogowym.
- Komunikacja wraz z drewnianymi schodami, pod którymi znajduje się spiżarka.
- Kuchnia wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD.
- Salon z wydzieloną częścią jadalnianą, dużym drewnianym stołem oraz strefą do relaksu i wyjściem na taras.
- Kotłownia oferująca dużo miejsca na przechowywanie.

PIĘTRO 39,07 m²:

- Główna sypialnia z wydzieloną garderobą oraz balkonem francuskim.
- Pokój dziecięcy 1 z balkonem francuskim.
- Pokój dziecięcy 2 z oknem dachowym.
- Łazienka ogrzewana podłogowo z wanną, pralką i suszarką, umywalką oraz WC.
- Hol z ogrzewaniem podłogowym.

DODATKOWE INFORMACJE:

Ogrzewanie i ciepła woda: piec jednofunkcyjny ze zbiornikiem 200 l.
Media: woda, prąd, gaz, światłowód, alarm, biologiczna oczyszczalnia ścieków. Wybrukowany i częściowo zadaszony 44,5m² taras z meblami ogrodowymi, oświetleniem oraz zainstalowaną balią z piecem na drewno. Dodatkowo zagospodarowana przestrzeń w ogrodzenie dla dzieci: zjeżdżalnia, huśtawki, piaskownica.
Wolnostojący ocieplany garaż z warsztatem – duży, jednostanowiskowy, z automatyczną bramą idealny do majsterkowania.

Grubość ściany zewnętrznej wynosi 37 cm = pustak ceramiczny Porotherm gr. 25 cm. + styropian 15 cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne wykonane są z pustaka ceramicznego Porotherm gr. 25 cm. Na piętrze ściany kolankowe zostały podniesione o 2 pustaki co zwiększa powierzchnię użytkową. Dach został wykonany z blachy płaskiej na rąbek stojący w kolorze grafitowym.

FINANSE:

Cena: 999 000 zł.

Orientacyjne miesięczne rachunki przy rodzinie 2+2:
wywóz śmieci - 120 zł,
woda - 100 zł,
gaz - lato 150 zł/zima 600 zł,
prąd - 300 zł.

KONTAKT:

Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć, rzuty lokali, film z drona oraz wirtualną wizytę. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację wyjątkowej nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Welcome to a place that will become your safe haven.

This cozy semi-detached home offers everything you need – bright interiors, a private garden, and a peaceful neighborhood where you can truly unwind. Just a stone\'s throw from Kraków, yet miles away from the noise. Here, tranquility becomes your everyday luxury.

EXCLUSIVE OFFER – AVAILABLE ONLY WITH US!

Move-in ready home with 100 m² of living space.

LOCATION:

This is an exceptionally quiet and green area, ideal for people who value proximity to nature and good communication with Krakow, Myślenice, Skawina or Sułkowice. In the vicinity there are numerous amenities: shops, a shopping center, a pharmacy, an InPost parcel locker, a primary school and a kindergarten, as well as restaurants. Quick access to Zakopianka (5 km), to Skawina (15 km), to the Krakow bypass and the A4 motorway (15 km - 15 minutes by car) makes this place perfect for living.

The plot is located in residential and service development areas (plan symbol 30 MU) and in a small part (from the side of the county road) in undeveloped green areas (plan symbol 31 ZN).

BUILDING:

The house was built in 2019 based on an individual construction project and is located on a 14 ares plot with direct access from the asphalt county road. The property is fully fenced, there is a well-kept garden, a playground for children, a terrace pergola and a garden tub. There is also a detached garage on the plot.

The area of 100 m² of usable area, 140 m² total consists of:

GROUND FLOOR 60.50 m²:

- Underfloor heated vestibule with a large built-in wardrobe.
- Bathroom with shower, washbasin, WC and underfloor heating.
- Communication with wooden stairs, under which there is a pantry.
- Kitchen equipped with built-in furniture and household appliances.
- Living room with separate dining area, large wooden table and relaxation area and exit to the terrace.
- Boiler room offering plenty of storage space.

FIRST FLOOR 39.07 m²:

- Master bedroom with separate wardrobe and French balcony.
- Children\'s room 1 with French balcony.
- Children\'s room 2 with roof window.
- Underfloor heated bathroom with bathtub, washing machine and dryer, washbasin and WC.
- Hall with underfloor heating.

ADDITIONAL INFORMATION:

Heating and hot water: single-function boiler with 200 l tank.
Media: water, electricity, gas, optical fiber, alarm, biological sewage treatment plant.
Paved and partially covered 44.5m² terrace with garden furniture , lighting and installed tub with wood stove.
Additionally developed space with a fence for children: slide, swings, sandbox.
Detached insulated garage with workshop - large, single-car, with automatic gate ideal for DIY.

Thickness of external wall is 37 cm = 25 cm thick Porotherm ceramic block + 15 cm polystyrene. Internal structural walls are made of 25 cm thick Porotherm ceramic block. On the first floor, the knee walls have been raised by 2 blocks, which increases the usable area. The roof is made of flat sheet metal with standing seam in graphite color.

FINANCE:

PLN 999,000.

Approximate monthly bills for a 2+2 family:
garbage collection - PLN 120,
water - PLN 100,
gas - summer PLN 150/winter PLN 600,
electricity - PLN 300.

CONTACT:

On the homfi website you will find a complete set of photos, layouts of premises, a drone film and a virtual visit. I cordially invite you to contact me and arrange a private presentation of this unique property. Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the ad.

——————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details.

Kontakt
Justyna Kawecka
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641