Opis domu

Oferta z dnia: 26-04-2024

Nr oferty: 14382/5173/2089/ODS

Wiek domu: 2023

Tylko u Nas! Górskie wille we włoskim stylu w pięknej scenerii Beskidu Sądeckiego

Więcej zdjęć oraz film i rzut znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

INWESTYCJA:

\"Jaworzyna Villagio\" to kameralna inwestycja składająca się z dwóch domów wolnostojących oraz dwóch w zabudowie bliźniaczej posadowionych na południowym zboczu Jaworzyny Krynickiej.
Każdy z domów ma powierzchnię 140 m2, na którą składają się między innymi 3 sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, miejsce na SPA z sauną i jacuzzi, 35 metrowy taras pod którym znajdują się dwa miejsca parkingowe.
Forma architektoniczna projektowanych budynków przypomina górskie wille z północy Włoch, a ich układ przestrzenny wykorzystuje maksymalnie walory krajobrazowe i widokowe, które stworzyła natura. Do niej nawiązujemy zastosowanymi materiałami: kamień, beton, aluminium, drewno. Ściany zewnętrzne wykonane zostały z kamienia murowanego, naturalnego, cegły tradycyjnej ręcznie formowanej, elementów postarzanego drewna i drewna z odzysku oraz betonu architektonicznego. Umożliwiło to wykształcenie we wnętrzach i na zewnątrz budynków elementów tradycyjnych detali architektonicznych w postaci wnęk, nadproży, wątków murowych, podkreślając w ten sposób nietuzinkowy charakter domów.

LOKALIZACJA:

Inwestycja znajduje się nasłonecznym zboczu Jaworzyny Krynickiej w malowniczej miejscowości Jastrzębik, pomiędzy dwoma uzdrowiskami Krynicą Zdrój i Muszyną.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 22 ar jako jedyna o przeznaczeniu budowlanym granicząca ze strefą “Natura 2000” usytuowana jest w najwyższym możliwym miejscu gwarantując tym samym piękne widoki, możliwość obcowania z naturą oraz brak sąsiedztwa.

STANDARD:

Inwestycja oddana do użytkowania w styczniu 2023 w bardzo wysokim standardzie – elewacje kamienne, stolarka aluminiowa, poddasze wykończone w drewnie, ogrodzenie drewniane, brama automatyczna, pełne zagospodarowanie działki, wygodny dojazd drogą betonową.

MEDIA:

Media – prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda z własnego ujęcia oraz światłowód.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

Przedmiotem sprzedaży jest dom numer 4 o powierzchni użytkowej 139,05 m2. Nieruchomość składa się z:

Przyziemia:
- Wiatrołap
- Pokój wypoczynkowy
- Sauna
- WC

Parteru:
- Salon z aneksem kuchennym
- Łazienka
- Schody

Piętra:
- Pokój
- Pokój
- Łazienka
- Antresola
- Schody

FUNDAMENTY, KONSTRUKCJA, ŚCIANY:

Fundamenty – na ławie, zbrojone, ocieplone, izolowane
Ściany zewnętrzne – murowane z bloczków Ytong, obłożone murem kamiennym dzikim
Strop – konstrukcja żelbetowa
Schody wewnętrzne – betonowe
Tarasy – konstrukcja drewniana, uszczelniona papą termozgrzewalną, wykończone deską kompozytową
Tynki – cementowo-wapenny
Wylewki – betonowe
Więźba – konstrukcja drewniana, impregnowana, membrana wysokoparoprzepuszczalna
Dach – kryty dachówką antyczną

INSTALACJE:

Instalacja c.o. – ogrzewanie podłogowe na 3 poziomach domu, antresola – grzejniki stalowe płytowe
Instalacja wodna, kanalizacyjna – rozprowadzona od punktów pomiarowych do punktu odbioru
Instalacja Elektryczna – rozprowadzona od punktów pomiarowych do punktu odbioru (standard wykończenia nie obejmuje gniazdek i kontaktów)
Instalacja telewizyjna, internetowa – światłowód
Przyłącza – wodne, elektryczne, gazowe, kanalizacyjne
Ogrzewanie i przygotowanie c.w.u. – nowoczesny i oszczędny piec

ELEWACJA:

Cała elewacja wykończona murem kamiennym dzikim na zaprawie cementowo-wapiennej
Parapety zewnętrzne – ceglane
Balustrady – drewniane
Kamień – naturalny
Podbitka i elementy ozdobne – deska naturalna
Rynny spustowe – Wavin Kanion

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Ogródek – Uporządkowany, trawa posiana
Podjazdy, miejsca parkingowe – wyłożone geokratą przerośnięte trawą, podejścia – ułożone z kamienia dzikiego
Ogrodzenie – częściowo murowane z drewna, wideodomofon, brama sterowana elektrycznie

FINANSE:

1 340 000 PLN brutto

Cena przy zakupie domu w stanie deweloperskim bez ścian z kamienia w środku

Przy kupnie nieruchomości na działalność gospodarczą istnieje możliwość odpisania całości podatku VAT.

Zapraszam na prezentację, także online!

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Kontakt
Kamil Margalus
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641