Opis domu

Oferta z dnia: 08-12-2023

Nr oferty: 7176/BS2-DS-290672-152

Wiek domu: 2011

|
* Oferta zawiera zdjęcia właściciela oferty.

Wspaniale usytuowany dom, doskonale zagospodarowana posiadłość w Maciejowicach
Powierzchnia budynku trzykondygnacyjnego to 600 m2., na działce 111 ar. Wewnątrz wykończony, z kompletnymi instalacjami, ściany budynku ocieplone wełną skalną pomiędzy dwiema warstwami pustaka. Na zewnątrz częściowo otynkowany. Nie wymaga dodatkowego ocieplenia. Ogrzewanie gazowe, wspomagane dwoma bateriami kolektorów słonecznych. Na poziomie 2 ogrzewanie podłogowe. Na poziomach 0 i 1, przygotowana instalacja grzewcza do grzejników naściennych, grzejniki zmagazynowane. Woda z lokalnej studni, bardzo dobrej jakości. Ciepła woda ; gaz + kolektory słoneczne. Na poziomie 2 dodatkowo kominek. Instalacja elektryczna w całym budynku, dwa liczniki.Kompletna instalacja gazowa. Kanalizacja podłączona do lokalnej oczyszczalni ścieków, o pojemności 20+12 m3. Woda z dachu, jest odprowadzona i gromadzona w zbiorniku wody opadowej. Woda konsumpcyjna; z własnej studni, lub z sieci gminnej, woda pobierana ze studni głębinowych. Podłączona telefonia stacjonarna, światłowód, nieźle działająca sieć komórkowa.
Zainstalowany system Video , kamery typu Dome, sterowanie- transmisja poprzez internet.
W budynku znajdują się dwa pomieszczenia garażowe; wysokość 3,65 m, w jednym z nich jest kanał serwisowy po całej długości p0mieszczenia.

Budynek posiada możliwość rozbudowy o kilka poziomów; dostosowana konstrukcja wraz z fundamentami. Okna częściowo PCV, częściowo drewniane. Garaż, dwie bramy wjazdowe,kanał, miejsce na cztery duże samochody. Bardzo dobra komunikacja lokalna, powstaje również obwodnica autostradowa, w odległości 3-4 km będą dwa węzły wjazdowe. Jest również komunikacja miejskiego autobusu, na pobliskich stacjach kolejowych porobione parkingi dla pozostawianych samochodów, ludzi dojeżdżających w ciągu kilku minut pociągami do Krakowa. Linia kolejowa Kraków-Warszawa.

Ogromna działka, powierzchnia 111 arów, (budowlana, usługowo-rekreacyjna), kompletnie zagospodarowana. Jest staw, zarybiony, głęboki na 1,5m, powierzchnia 300m2. W przeciwnym narożniku jest 500m2 starego lasu świerkowo-sosnowego, obfitującego w grzyby. Dobrze utrzymana winnica, dająca szlachetne owoce winogron, rok rocznie obfite plony.Ponad 125 odmian w uprawie, zarejestrowana szkółka winorośli. Produkuje sadzonki winorośli oraz pyszne wina na własne potrzeby. Na działce jest też część rekreacyjna, zadaszony grill, łąki, duży stół. Niewielki sad owocowy, o zróżnicowanych gatunkach, dobrze znoszących lokalny klimat. Cała działka jest częściowo ogrodzona; od strony północnej i drogi dojazdowej, od wschodu i zachodu jest murek wraz ze słupkami. Strona południowa od pól uprawnych, ze względu na malowniczy strumyk wzdłuż niej płynący, jest wolna od ogrodzenia.

Jest to Obiekt doskonale nadający się dla rodziny lubiącej przyrodę, ciszę i dużą przestrzeń, lub też na luksusowy kameralny pensjonat, czy też przedszkole o charakterze przyrodniczym, jak również luksusowy pensjonat dla Seniorów.

Obecna pandemia koronawirusa pokazała jeszcze jedną bezcenną zaletę posiadłości. Z jednej strony 15-20 min. dojazd do centrum Krakowa, w bliskiej odległości świetnie zaopatrzone lokalne sklepy a z drugiej las, natura, spokój i pełna izolacja od sąsiadów. Tak mozna upatrywać swoja przyszłość. W domu na wsi,w ciszy spokoju, w pełnym kontakcie z naturą z lampką wina w ręku... ??

Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu:

Romuald Niemiec +48 576 853 289
romuald@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 350 |
Odl. do przedszkola [m]: 350 |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 10000 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: w kształcie litery L |
Rodzaj domu: inny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: brak |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 600 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Rok budowy: 2011 |
Liczba pokoi: 11 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500 |
Liczba sypialni: 6 |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 12 |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 13 |
Liczba WC: 2 |
Powierzchnia WC: 6 |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-290672


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/ri6oja?hl

::KONTAKT DO AGENTA |
Romuald Mieniec |
+48 576-853-289 |
romuald@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Romuald Mieniec
romuald@sadurscy.pl
tel. +48 576-853-289