Metr kwadratowy małego mieszkania kosztował najwięcej (2020 r.)

Analizy, opinie

Główny Urząd Statystyczny przedstawił średnie ceny krakowskich mieszkań w zależności od ich metrażu, odnotowane w 2020 roku. Te dane wskazują, że 1 mkw. małych „M” był najdroższy.

fot. R
fot. R

Informacje GUS na temat obrotu lokalami mieszkalnymi w Krakowie oraz innych polskich miastach w 2020 r. bazują na aktach notarialnych. Wspomniane dane mówią między innymi o tym, jak średnia cena 1 mkw. krakowskiego mieszkania zależy od jego powierzchni.

Zgodnie z danymi GUS dotyczącymi całego rynku mieszkaniowego Krakowa (zarówno pierwotnego jak i wtórnego), średnia transakcyjna cena lokali mieszkalnych w 2020 r. wyniosła 8277 zł/mkw. Analogiczna stawka w zależności od metrażu sprzedawanego mieszkania wyglądała następująco:
    • powierzchnia do 40,0 mkw. - średnia cena transakcyjna 8 978 zł/mkw.
    • powierzchnia od 40,1 mkw. do 60,0 mkw. - 8 195 zł/mkw.
    • powierzchnia od 60,1 mkw. do 80,0 mkw. - 8 035 zł/mkw.
    • powierzchnia od 80,1 mkw. - 7 976 zł/mkw.

W przypadku nowych krakowskich mieszkań, rozkład cenowy (względem powierzchni) w 2020 r. był następujący:

    • ogółem - średnia cena transakcyjna 8 177 zł/mkw.
    • powierzchnia do 40,0 mkw. - 8 818 zł/mkw.
    • powierzchnia od 40,1 mkw. do 60,0 mkw. - 8 109 zł/mkw.
    • powierzchnia od 60,1 mkw. do 80,0 mkw. - 7 976 zł/mkw.
    • powierzchnia od 80,1 mkw. - 7 909 zł/mkw.

Analogiczne dane dotyczące sprzedaży używanych lokali z Krakowa (w 2020 r.) zostały zaprezentowane poniżej:

    • ogółem - średnia cena transakcyjna 8 434 zł/mkw.
    • powierzchnia do 40,0 mkw. - 9 198 zł/mkw.
    • powierzchnia od 40,1 mkw. do 60,0 mkw. - 8 335 zł/mkw.
    • powierzchnia od 60,1 mkw. do 80,0 mkw. - 8 143 zł/mkw.
    • powierzchnia od 80,1 mkw. - 8 073 zł/mkw.

Jeżeli chodzi o małe mieszkania z rynku pierwotnego, ich wyższa cena jednostkowa wynika m.in. z rozłożenia kosztów realizacji na lokale o mniejszym metrażu, a także z niższej (w stosunku do większych mieszkań) ceny całościowej za mieszkanie – takie mieszkania sprzedają się szybciej z uwagi na ograniczenia związane z budżetami nabywców. Opisywana relacja cenowa obserwowana jest również na rynku wtórnym.

(A.P.)

Czytaj także:

Listopadowe wyniki budownictwa deweloperskiego

Zamknij [x]

Czytaj także:

Listopadowe wyniki budownictwa deweloperskiego

Zamknij [x]