Budownictwo deweloperskie we wrześniu 2022 r.

Z zaprezentowanych przez Główny Urząd Statystyczny danych (z września bieżącego roku) dotyczących m.in. wyników deweloperskiego budownictwa mieszkaniowego wynika, że deweloperzy w ostatnim miesiącu minionego kwartału zwiększyli liczbę oddawanych do użytku mieszkań i nowych pozwoleń budowlanych. Względem sierpnia 2022 roku wzrosła też liczba rozpoczynanych budów.

W dziewiątym miesiącu 2022 roku odnotowano miesięczny wzrost liczby nowych budów mieszkań. We wrześniu 2022 r. krajowe firmy deweloperskie zainicjowały prace, które mają doprowadzić do powstania 8707 mieszkań. Oznaczało to wzrost o 67,5% względem sierpnia 2022 r. W ujęciu rocznym, liczba rozpoczętych mieszkań deweloperskich jednak wyraźnie spadła - ujemna zmiana w stosunku do września 2021 r. wynosi 22,7%.

Dane GUS sygnalizują również miesięczny wzrost liczby pozwoleń na budowę nowych mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem (+5,3% względem sierpnia 2022 r.). Od 1 do 30 września 2022 roku deweloperzy uzyskali zgodę na budowę 14 892 mieszkań. W ujęciu rocznym (wrzesień 2022 r./wrzesień 2021 r.) liczba pozwoleń jednak nieco spadła (spadek o 4,3%).

Główny Urząd Statystyczny odnotował także wyraźny wzrost liczby mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem, które zostały oddane do użytkowania. Od 1 do 30 września 2022 r. deweloperzy ukończyli 13 752 lokale i domy. To oznacza zmianę o (+18,4%) w relacji do słabszego wyniku z sierpnia 2022 r. W ujęciu rocznym, liczba ukończonych mieszkań deweloperskich jednak nieco spadła - ujemna zmiana w stosunku do września 2021 r. wynosi 2,6%.

Powyższe wyniki wskazują, że sierpień bieżącego roku był dla budownictwa deweloperskiego znacznie gorszy niż wrzesień. Sierpniowe dane dotyczące aktywności firm deweloperskich przedstawiają się następująco:

    • lokale i domy, których budowę rozpoczęto w sierpniu 2022 r. - 5198 (spadek o 37,8% względem lipca 2022 r., a także spadek o 63,0% w stosunku do sierpnia 2021 r.)
    • lokale i domy, na które uzyskano pozwolenia w sierpniu 2022 r. - 14 148 (wzrost o 0,9% względem lipca 2022 r., a także spadek o 14,5% w stosunku do sierpnia 2021 r.)
    • lokale i domy, które zostały ukończone w sierpniu 2022 r. - 11 616 (wzrost o 5,7% względem lipca 2022 r., a także wzrost o 3,3% w stosunku do sierpnia 2021 r.)

Oprócz miesięcznego podsumowania aktywności deweloperów, Główny Urząd Statystyczny podał również wstępne dane dotyczące całego minionego kwartału oraz dziewięciu miesięcy roku. Według GUS, takie wstępne wyniki budownictwa deweloperskiego z trzech kwartałów 2022 roku prezentują się następująco:
    • liczba oddanych do użytku mieszkań: 99 401 (+2,3% w relacji do I kw. - III kw. 2021 r.)
    • liczba uzyskanych pozwoleń na budowę: 161 144 (+1,7% w relacji do I kw. - III kw. 2021 r.)
    • liczba rozpoczętych budów mieszkań: 93 827 (-26,7% w relacji do I kw. - III kw. 2021 r.)

Wynik dotyczący rozpoczętych budów lokali i domów (-26,7% rok do roku) wskazuje reakcję rynku na osłabienie popytu.

A.P.

Źródło danych: GUS