Poradnik

Niespłacanie kredytu i tego konsekwencje

23 kwietnia 2010 00:00

Reperkusje kryzysu instytucji finansowych i spowolnienia gospodarczego odzwierciedlają się nie tylko w ograniczeniu dostępności finansowania przez banki zakupu nieruchomości, ale również w podrożeniu kosztów kredytów już udzielonych w latach poprzednich. Jest to niestety też przyczyną tego, że duża ilość osób, które kupiły mieszkania wcześniej, czyli potencjalni sprzedający, ma obecnie problemy ze spłatą zaciągniętego kredytu.

czytaj więcej »

Ubezpieczenia w kredytach hipotecznych

23 kwietnia 2010 00:00

Ubiegający się o kredyt hipoteczny swoją uwagę najczęściej zwracają na to, jaką przyjdzie im zapłacić prowizję oraz jaka będzie wysokość raty wynikająca z marży. Tymczasem zarówno wysokość raty jak i wysokość kosztów początkowych uzyskania kredytu mogą być znacznie wyższe z powodu wymaganych dodatkowych ubezpieczeń.

czytaj więcej »

Własny dom – kupić czy wybudować?

23 kwietnia 2010 00:00

O własnym domu marzy wielu z nas. Szczególnie jeśli mieszkamy w klitkach blokowisk i brak przestrzeni musimy sobie rekompensować spacerami po miejskich skwerach czy wyjazdami do podmiejskich lasów. Ci, którzy są już w przededniu podjęcia konkretnych działań, czyli posiadają już wystarczające środki lub wiedzą, że będą mogli je posiadać, stają też przed trudno rozstrzygalnym dylematem.

czytaj więcej »

Rynek nieruchomości luksusowych

16 kwietnia 2010 00:00

Wydaje się, że polski rynek nieruchomości luksusowych okrzepł. Na pierwszy rzut oka każdy interesujący się nieruchomościami jest w stanie wskazać konkretne, drogie inwestycje lub przykłady ekskluzywnych domów. Wnikając jednak w szczegóły tego segmentu łatwo uzmysłowić sobie, jak wiele jeszcze ten rynek ma przed sobą, aby upodobnić się do swoich dojrzałych odpowiedników w Anglii, Francji czy Szwajcarii.

czytaj więcej »

Marzy nam się dom. Od czego zacząć? Od działki!

11 marca 2010 00:00

Podjęliśmy decyzję o budowie wymarzonego domu. Jest to zapewne jedna z najpoważniejszych decyzji życiowych. Wiąże się też niemal zawsze ze zdecydowanie większymi kosztami niż zakup mieszkania. Dotyczy to zarówno kosztów nabycia jak i kosztów bieżących podczas późniejszego życia na wymarzonym skrawku świata. Jeśli jednak jesteśmy zdeterminowani i jesteśmy w stanie zaakceptować wszystkie minusy życia w domu za miastem (kosztem wygodnego mieszkania), pierwszą rzeczą, jakiej powinniśmy poszukać nie jest projekt domu, ale właśnie działka. Jest to absolutny numer jeden w łańcuchu decyzji całego procesu powstawania domu.

czytaj więcej »

Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami

8 marca 2010 00:00

W dniu 07.01.2010 roku weszła w życie ustawa z dnia 5.11.2009 roku o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 206, poz. 1590). Nowelizacja ta ma głównie na celu wyeliminowanie wątpliwości, które pojawiły się przy dotychczasowym stosowaniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.

czytaj więcej »

Dom na przedmieściach kontra mieszkanie w mieście

4 marca 2010 00:00

Na każdym kroku możemy spotkać się z opiniami, które w pełni przedkładają budowę domu poza miastem nad kupno 3-pokojowego mieszkania. Marża deweloperów i dodatkowo wyższa cena za atrakcyjną lokalizację w centrum są przykładami dodatkowych kosztów, podnoszących cenę mieszkania. Kiedy porównamy z tym koszty samodzielnego wybudowania domu, łatwo zauważamy jak atrakcyjne finansowo jest to rozwiązanie. Sprawa jednak nie jest aż tak prosta jak się z początku wydaje.

czytaj więcej »

Prawo zabudowy – nowa instytucja

6 listopada 2009 00:00

W polskim prawie obowiązuje zasada, zgodnie z którą to, co jest z gruntem trwale związane, jest własnością właściciela gruntu. Poza pewnymi wyjątkami (np. użytkowaniem wieczystym) nie może istnieć więc stan prawny, w którym właściciel gruntu i właściciel budynku to dwie różne osoby.

czytaj więcej »

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zmiana prawa

15 października 2009 00:00

15.10.2009 r. wchodzi w życie ustawa z dnia 27.08.2009 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane, która zmienia zasady w zakresie świadectw charakterystyki energetycznej.

czytaj więcej »

Prawo budowlane a podatki

17 marca 2009 00:00

Co nowego w podatkach od nieruchomości w 2009 roku...

czytaj więcej »