Na wynajmie można zarobić więcej niż 3,50%
Na rynkuFirma Open Finance (OF) opublikowała interesującą analizę. Dzięki niej można sprawdzić, jakie zyski zapewnia obecnie wynajem mieszkania. Eksperci OF postanowili zbadać rentowność najmu w siedmiu największych miastach kraju (Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Gdańsku i Gdyni). Ich obliczenia opierają się na danych, które zebrano w maju bieżącego roku.
Szacunki opublikowane przez Open Finance wskazują, że we wszystkich analizowanych miastach roczna stopa zwrotu z wynajmu przekracza poziom 3,50% w skali roku (po uwzględnieniu podatku ryczałtowego o stawce 8,50%). Najlepszy wynik (4,51%) odnotowano w przypadku Warszawy. Według OF najmniej atrakcyjną lokalizacją jest Kraków. Rentowność najmu dla stolicy Małopolski wynosi 3,59% w skali roku. Za stosunkowo niską stopę zwrotu z wynajmu krakowskich mieszkań odpowiada niekorzystna relacja pomiędzy średnią stawką czynszu (30,47 zł/mkw.) oraz przeciętną ceną transakcyjną lokali (6154 zł/mkw.).
Uśredniona rentowność najmu dla wszystkich analizowanych lokalizacji to 3,99% w skali roku. W przypadku lokat bankowych oraz dziesięcioletnich obligacji Skarbu Państwa analogiczne wartości wyniosły odpowiednio: 2,34% oraz 3,24%. Warto nadmienić, że wszystkie zaprezentowane wyniki nie uwzględniają wpływu inflacji.
(A.P.)