Krakowscy deweloperzy najwięcej budują na…

Podgórze bezkonkurencyjne
Na terenie XIII krakowskiej dzielnicy można teraz kupić mieszkanie w jednej z 54 inwestycji. Zainteresowanie Podgórzem (dzielnica XIII) wynika ze specyfiki tego rejonu. Po pierwsze można znaleźć tutaj dostateczną ilość gruntów pozwalających na lokalizację budynków mieszkalnych. Ma na to wpływ fakt, że jest to jedna z większych krakowskich dzielnic. Po drugie Podgórze jest atrakcyjnie zlokalizowane. Znajduje się relatywnie blisko centrum oraz dysponuje sprawnym systemem komunikacji miejskiej w porównaniu do innych części Krakowa. Można więc powiedzieć, że jest to obszar, który łączy podaż z popytem. Znajduje bowiem uznanie zarówno w oczach deweloperów odpowiadających za „produkcję” lokali mieszkalnych, jak i osób kupujących mieszkania. Na podium znajdują się jeszcze Prądnik Czerwony (dzieln. III) oraz Dębniki (dzieln. VIII), w których liczba projektów wynosi odpowiednio 39 i 38. Na drugim końcu zestawienia znajdują się Bieńczyce (dzieln. XVI), Nowa Huta (dzieln. XVIII) oraz Wzgórza Krzesławickie (dzieln. XVII). Ta ostatnia dzielnica oferuje mieszkania tylko w jednym projekcie.

Liczba inwestycji deweloperskich oraz inwestycji apartamentowych w Krakowie, czerwiec 2016 r.

Opracowanie własne na podstawie danych Dominium.pl

Gdzie jest najwięcej apartamentowców?
W Krakowie w sprzedaży znajdują się 23 projekty o charakterze apartamentowym. Logika podpowiadałaby, że najwięcej tego typu inwestycji powinno mieścić się w ścisłym centrum, a więc najbardziej prestiżowym rejonie miasta. Jednakże na Starym Mieście i w jego najbliższej okolicy niewiele jest wolnych terenów nadających się pod inwestycje. Pojawiają się wprawdzie projekty apartamentowe, ale są to zwykle niewielkich rozmiarów odremontowane kamienice. Dzisiaj najwięcej apartamentowców usytuowanych jest na Zwierzyńcu, który jest lubiany przez osoby lepiej sytuowane. Osoby te zamiast zgiełku panującego w centrum miasta wolą jednak wybierać spokojne tereny na uboczu, gdzie można odpocząć blisko przyrody. Powstają tu niskie, zwykle dwupiętrowe, kameralne bloki. Nieruchomości czekające na chętnych to zazwyczaj mieszkania, których metraż rozpoczyna się od czterdziestu mkw., a dochodzi nawet do 150 mkw. Warto zaznaczyć, że na osiemnaście, jedynie w siedmiu krakowskich dzielnicach można spotkać apartamentowce.

KAN