NBP: w I kw. 2015 krakowskie mieszkania kosztowały więcej

Na podstawie statystyk NBP można stwierdzić, że na początku 2015 r. krakowski metraż podrożał (w relacji do wyników z I kw. oraz IV kw. 2014 r.).  

Narodowy Bank Polski co kwartał oblicza średni poziom ofertowych i transakcyjnych cen 1 mkw. Te informacje wskazują, że od stycznia do marca 2015 roku, 1 mkw. nowych lokali na krakowskim rynku kosztował średnio 6185 zł. To oznacza wzrost o 0,27% w relacji do IV kw. 2014 r. (patrz poniżej). Trzeba zwrócić uwagę, że w Krakowie roczna zmiana cen (od końca I kw. 2014 r. do końca I kw. 2015 r.) była znacznie wyższa (+3,32%.) W relacji do I kw. 2014 r. największy wzrost średniego kosztu zakupu nowych lokali, odnotowano na wrocławskim i gdańskim rynku pierwotnym (odpowiednio 6,04% oraz 8,10%). Mniejsze podwyżki miały miejsce w Warszawie (+1,33%), Poznaniu (+2,72%) i Łodzi (+3,27%).   

Miasto     Średnia cena transakcyjna 1 mkw.    (zmiana kwartalna/zmiana roczna)

Kraków               6 185 zł                             (0,27%/3,32%)
Warszawa           7 396 zł                             (1,11%/1,33%)
Łódź                  4 578 zł                              (-1,68%/3,27%)
Wrocław              5 988 zł                             (3,46%/6,04%)
Poznań               6 353 zł                             (2,08%/2,72%)
Gdańsk               5 951 zł                             (2,87%/8,10%)

Wyraźne wzrosty średniej ceny transakcyjnej były widoczne także na krakowskim rynku wtórnym (patrz poniżej). W relacji do IV kw. 2014 r. średnia stawka za 1 mkw. używanego lokalu zwiększyła się o 5,08%. Po uwzględnieniu danych z I kw. 2014 r. analogiczna stopa zmian w Krakowie wyniosła prawie 7%. Na szczególną uwagę zasługują wyniki odnotowane w Poznaniu (roczny spadek o 4,40%), Warszawie (kwartalny spadek o 4,51%) i Gdańsku (roczny wzrost o 13,07%, kwartalny wzrost o 8,17%).

Miasto     Średnia cena transakcyjna 1 mkw.    (zmiana kwartalna/zmiana roczna)

Kraków                  6 130 zł                           (5,08%/6,97%)
Warszawa              7 054 zł                           (-4,51%/-1,62%)
Łódź                     3 342 zł                           (-4,24%/-3,52%)
Wrocław                 5 245 zł                           (0,98%/2,84%)
Poznań                  4 905 zł                           (-2,16%/-4,40%)
Gdańsk                  5 417 zł                          (8,17%/13,07%)

(A.P.)