Opis mieszkania

Oferta z dnia: 09-08-2024

Nr oferty: 7176/BS3-MS-302450-1

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2012

|
Na sprzedaż ustawna kawalerka/studio z częściowo wydzieloną kuchnią i bardzo dużym balkonem. Doskonała lokalizacja - Apartamenty Kaskada, Prądnik Czerwony, ul. Dobrego Pasterza (obok Ronda Barei i ul. Lublańskiej). W sąsiedztwie centrum biznesowe Quattro Business Park, zawansowana budowa linii tramwajowej.

Nowocześnie wyposażone studio o pow. 26,57 m 2 usytuowane na 5.piętrze w 10-piętrowym apartamentowcu z 2012 r. przy Dobrego Pasterza - Apartamenty Kaskada (prestiżowa inwestycja deweloperska wyróżniona w konkursie na "Krakowskiego Mieszkaniowego Dewelopera Roku 2014 roku"). Dodatkową zaletę kawalerki stanowi wyjątkowo duży (ok.11.5m2), słoneczny balkon.
​​​​​​
Bardzo zadbany budynek, dwie windy cichobieżne, teren ogrodzony z patio, dużą ilością wyjątkowo ładnie utrzymanej zieleni, ścieżkami spacerowymi i placem zabaw na dziedzińcu.

Miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców za szlabanem pod budynkiem.

LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym, szybkie połączenia samochodowe, autobusowe a wnet także tramwajowe z każdą częścią miasta. Dojazd w okolice Rynku Głównego zajmuje około 15 min.
Po drugiej stronie budynku, ok. 80m od budynku przystanek autobusowy Rondo Barei z liniami​125, 129, 138, 139, 152, 158, 189, 601. Trwa budowa linii tramwajowej (zaawansowany etap, obok przystanek!)

5 -7 min spacerem do CH Krokus, Multikina Biedronki i Parku Wodnego, 10 min do CH Serenada.

Blisko Park Zaczarowanej Dorożki i liczne tereny spacerowe.

MIESZKANIE
Na powierzchnie mieszkania składa się:
- ustawny pokój o pow. ok. 16 m 2 z wyjściem na wyjątkowo duży balkon / taras (dodatkowe ok. 11.5m 2 ​​​​​) stanowiący doskonałą oazę spokoju, miejsce odpoczynku po ciężkim dniu pracy
-aneks kuchenny (z oknem) , który jest umeblowany i wyposażony, powierzchnia ta została częściowo oddzielona ścianą, co zwiększa komfort korzystania,
- łazienka z wc oraz prysznicem
- przedpokój z dużą, pojemną szafą

W kuchni meble w zabudowie ze sprzętem: lodówko-zamrażalka, kuchenka elektryczna, piekarnik, okap. W łazience pralka.
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z umeblowaniem (pozostaje niemal wszystko co widoczne na zdjęciach).

Ogrzewanie oraz ciepła woda miejska .

W budynku brak gazu co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo .

Mieszkanie zadbane, gotowe do wejścia.

Czynsz (przy 2os.): około 500zł z zaliczkami na wodę, CO, f.remontowy, administrację (obecnie właściciele mają regularnie spore nadpłaty).
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Cena: 599 000 zł do rozsądnej negocjacji

Ze względu na bardzo dobrą lokalizację, bliskość węzła komunikacyjnego oraz licznych biurowców, mieszkanie idealnie sprawdzi się dał pracownika pobliskich korporacji, studenta, może także stanowić świetną lokatę kapitału.

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019
agnieszka@sadurscy.pl


Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. Publikowany rzut ma charakter poglądowy.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 80 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 2 |
Rozkład: 1 |
Usytuowanie: dwustronne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 11,4000 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 26,5700 |
Rok budowy: 2012 |
Liczba pokoi: 1 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 265 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 16 |
Podłogi pokoi: panele |
Wystawa okien - pokoje : Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny |
Rodzaj kuchni: półotwarta |
Powierzchnia kuchni [m2]: 4,5 |
Podłoga kuchni: płytki |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,75 |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Wystawa okien - łazienka : Zach |
Powierzchnia WC: 3,57 |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,5 |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-302450


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=sXek961BdUq

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Michałkowska |
+48 796-295-019 |
agnieszka@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Lubomirskiego |
Lubomirskiego 39/1 |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Agnieszka Michałkowska
agnieszka@sadurscy.pl
tel. +48 796-295-019
numer licencji pośrednika: 28456