O inwestycji
Warunki zakupu
Cena brutto
859 887 - 865 671 zł
Dostępne metraże
145,00 m2
Dostępnych obiektów
2
Osiedle
Kondygnacje
2
Ilość domów na osiedlu
w I etapie inwestycji 12 domów w zabudowie bliźniaczej
Powierzchnie działek
od 3,83 do 7,54 ara
Wykończenie
Dodatkowe informacje
Standard wykończenia - stan deweloperski
Opis techniczny budynków
Fundamenty
- Ławy fundamentowe żelbetowe – beton B25
- Ściany fundamentowe żelbetowe lub bloczki betonowe
- Izolacja przeciwwilgociowa powłokowa masą bitumiczną
- izolacja termiczna styropian EPS gr. 15 cm np. Termo Organika Fundament lub równoważne
- Folia kubełkowa
Ściany i stropy
- Izolacja pozioma ścian parteru - papa asfaltowa
- Ściany nośne zewnętrzne budynku – warstwowe – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm, ocieplone styropianem EPS gr. 20 cm np. Termo Organika Fasada lub równoważne
- Ściany nośne wewnętrzne – bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm
- Ściany działowe – bloczek z betonu komórkowego H+H 12 cm
- Strop – żelbetowy wylewany lub gęstożebrowy
- Schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane beton B25
Elewacja
- Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy barwiony w masie. Na części elewacji płytki drewnopodobne lub okładziny elewacyjne drewniane
- Parapety zewnętrzne – stalowe powlekane
- Balkony – systemowa izolacja przeciwwilgociowa; wyłożone terakotą mrozoodporną w kolorystyce dopasowanej do elewacji.
- Balustrada – konstrukcja stalowa ocynkowana malowana proszkowo / szkło wypełnienie
- Taras zewnętrzny, schody wejściowe – kostka brukowa gr. 6 cm, w kolorze dopasowanym do elewacji na podbudowie
Dach
- Więźba dachowa – konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami przeciwgrzybicznymi i owadobójczymi
- Pokrycie dachowe – blacha modułowa panelowa; w zakresie lukarny - EPDM
- Rynny i rury spustowe z PVC
- Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – w kolorze pokrycia dachu
- Kominy wentylacyjne, dymowe, spalinowe – kształtki ceramiczne / betonowe
- Kominy ponad połacią dachu – ocieplone; wykończone blachą
Standard wykończenia
Stolarka okienna
- PCV z nawiewnikami, szklona zestawem trzyszybowym, kolor ciemny popiel
Stolarka drzwiowa zewnętrzna
- Drzwi wejściowe – z okuciami antywłamaniowym, kolor ciemny popiel
- Brama garażowa – ocieplona segmentowa automatycznie otwierana np. Wisniowski Uni Pro lub równoważna; kolor ciemny popiel
Instalacja elektryczna
- Zasilana z sieci kablowej ZE
- Instalacja video-domofonowa z osprzętem
- Instalacja elektryczna – czterożyłowa z gniazdami i wyłącznikami oraz pkt. świetlnymi bez opraw, zakończonymi kostką, Instalacja trójfazowa, pięciożyłowa dla kuchni elektrycznej
- Instalacja telewizyjna typu AZART (okablowanie), instalacja Internetowa (okablowanie)
- Instalacja alarmowa (okablowanie do czujników)
Instalacja odgromowa
Instalacja kanalizacyjna
- Wykonana z rur PVC z odprowadzeniem ścieków poza budynek do szczelnych zbiorników (szambo). Wypusty doprowadzone do urządzeń, zakończone zaślepkami
Instalacja wodna
- Zasilana z sieci gminnej, wykonana z rur PE
- Zawór główny zimnej wody – w pomieszczeniu kotłowni
- instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami
Instalacja wody użytkowej ciepłej
- zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego z zasobnikiem na CWU np. De Dietrich lub równoważny, wykonana z rur wielowarstwowych, np. TECE-flex, PP-R KAN-therm lub równoważne
- instalacja rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami
Instalacja C.O.
- zasilana z pieca gazowego jednofunkcyjnego, wykonana z rur wielowarstwowych (np. TECE-flex, KAN-therm lub równoważne)
- instalacja rozprowadzona do urządzeń
- Grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi np. Purmo, Radson
- W łazience grzejnik drabinkowy np. Radson, Enix
- W przedpokoju, aneksie kuchennym, łazience ogrzewanie podłogowe (sterowanie zawór termostatyczny)
Instalacja gazowa
- Wykonana z rur stalowych, doprowadzona do zaworów w kotłowni
- Zawór główny umieszczony w skrzyni na elewacji
Tynki – gipsowe maszynowe w zakresie ścian murowanych i sufitów; w łazience i WC tynki cementowo-wapienne ścian; na poddaszu płyty GK (1 warstwa płyt; szpachlowane połączenia płyt) na ruszcie stalowym wraz z ociepleniem dachu wełną mineralną gr. 30 cm np. Isover lub równoważne
Podłogi – wylewki cementowe wraz z izolacja termiczną styropianem EPS 100 np. Termo Organika Dach Podłoga lub równoważne
Inne:
- Brak ościeżnic i drzwi wewnętrznych
- Brak „białego montażu” i armatury oraz powłok malarskich, gładzi szpachlowej
- brak wykończenia schodów
- brak rolet okiennych
Zagospodarowanie działki oraz terenu osiedla
- Podejście do domu z kostki brukowej gr. 6 cm
- Opaska wokół budynku z kamienia drenarskiego ograniczona obrzeżem betonowym
- Odwodnienie działki do studzienki chłonnej
- Teren działki zniwelowany, zasiana trawa
- Posesja ogrodzona:
– osiedle- ogrodzenie z siatki panelowej powlekanej o łącznej wysokości ok. h = 1,4 – 1,7 m
– poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą odgrodzone siatką panelową powlekaną o wysokości ok. h = 0,8- 1,2 m ; od frontu przestrzeń otwarta
- Droga wewnętrzna oraz podjazdy przed garażami – z kostki brukowej gr. 8 cm
- Brama wjazdowa na osiedle uruchamiana pilotem (2 szt. pilota )
- Altany śmietnikowe zadaszone wraz ze szczelnymi zbiornikami na ścieki - w granicy działki oddzielnie dla każdego domu
- na końcu drogi wewn. zlokalizowane ogólnodostępne dla mieszkańców miejsca postojowe
Nową inwestycją Firmy Janex jest osiedle domów w zabudowie jednorodzinnej w miejscowości Michałowice położonej na północ od Krakowa, w odległości 12 km od centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Michałowskiego.
Bliskość otuliny Jurajskiego Parku Krajobrazowego oraz Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego, malownicze pagórki i doliny zapewniają unikalny widok na panoramę Krakowa oraz Michałowic. Usytuowanie osiedla na widokowym wzgórzu otoczonym soczystą zielenią drzew, jak również ekspozycja południowo-zachodnia, sprzyja nasłonecznieniu i daje znakomitą przestrzeń do życia dla osób kochających przyrodę. Jest to idealne miejsce dla każdego, kto marzy, by po dniu wypełnionym pracą w zgiełku miasta odpocząć w ciszy, harmonii, posłuchać śpiewu ptaków płynącego z pobliskiego Michałowskiego Lasu. W dni wolne od pracy do aktywnego wypoczynku zachęcają trasy rowerowe w malowniczej Dolinie Dłubni, stadnina koni czy Zespół Dworsko-Parkowy ze swoimi alejkami spacerowymi.
Domy stanowić będą nowoczesną, prostą, zwartą bryłę, z czytelnym podziałem na sekwencyjne moduły. Duże tarasy zapewnią dodatkową przestrzeń dla ich przyszłych właścicieli.
Inwestycja pod nazwą „Michałowice Park” to kompleks 20 domów w zabudowie bliźniaczej, które ze względu na swoje powierzchnie zróżnicowane są na 2 typy: Alpin (145 metrów kwadratowych) i Nigra (125 metrów kwadratowych) . Domy posadowione są na działkach o powierzchniach od ok. 3,8 do 7,7 ara, co daje poczucie przestrzeni. Charakteryzuje je ciekawa tradycyjna architektura ozdobiona ładnymi nowoczesnymi detalami – naturalne drewno, szkło. Układ wnętrz ma zapewnić Państwu wygodę i codzienny komfort życia.
Michałowice połączone są z centrum Krakowa trzema liniami autobusowymi MPK (257, 260 i 277), a ponadto licznymi prywatnymi liniami. W niedalekiej odległości od inwestycji znajdują się: sklepy, urzędy, ośrodek zdrowia, apteka oraz szkoła i przedszkole.
wysyłanie formularza
wysyłanie formularza
