ul. Ks. Wojciecha Karabuły 12, 14, 16

O inwestycji

Warunki zakupu

Budynek

Wykończenie

Instalacje

Technologia

Informacje od dewelopera:

Apartamenty w Lesie Borkowskim

Inwestycja, na terenie której proponuję Ci apartament pomyślana została w taki sposób by każde z oferowanych mieszkań mogło zastąpić swemu właścicielowi indywidualny, zlokalizowany wśród ciszy i zieleni dom, mając tego domu liczne zalety a nie posiadając szeregu istotnych wad.

Istnieje możliwość łączenia poszczególnych apartamentów do łącznej powierzchni ok. 540 m2.

Inwestor, którym jest spółka Apartamenty Klimaty Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w Krakowie, ul. Warszawska 3, realizuje przy ul. Ks. Wojciecha Karabuły 12, 14, 16 w Krakowie innowacyjne kondominium o nazwie „Apartamenty Klimaty”. Obiekt składa się z trzech trójkondygnacyjnych budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni 4200 m2.

Inwestycja jest zakończona i oddana do użytkowania.

Innowacyjność wznoszonego kondominium zawiera się w następujących aspektach:

W aspekcie architektonicznym
Projekt architektoniczny realizacji powstał ściśle wg. definicji apartamentu:

- Piękne otoczenie
- Nie więcej niż cztery apartamenty na jednej kondygnacji
- Nie więcej niż trzy kondygnacje naziemne (parter i dwa piętra)
- Powierzchnia użytkowa większości apartamentów około 120 m2
- Wysokość kondygnacji w świetle nie mniej niż 3,0 m
- Wysoka izolacyjność akustyczna zarówno w pionie jak i w obrębie jednej kondygnacji, poprzez zastosowanie pomiędzy poszczególnymi apartamentami ścian podwójnej grubości
- Wysoka termoizolacyjność ścian zewnętrznych oraz stolarki okiennej
- Samochody mieszkańców kondominium parkowane są wyłącznie w wielostanowiskowych garażach podziemnych. Na teren osiedla samochody nie mają wjazdu, co zapewnia ciszę i brak spalin.

Do chwili obecnej nie realizuje się w Krakowie tak zdefiniowanych apartamentów.

W aspekcie uwarunkowań środowiska naturalnego
Biorąc pod uwagę, iż obiekt znajduje się:

- W odległości 5,5 km i 50 m wyżej niż centrum miasta, co w znacznym stopniu pozwala zapomnieć o koszmarnym smogu dręczącym mieszkańców centrum Krakowa
- W strefie oddziaływania mikroklimatu dużego kompleksu leśnego
- W granicach miasta, lecz w pobliżu jego południowych krańców
- Jest wyraźnie oddzielony od ciągów komunikacyjnych zielenią wysoką

Innowacyjna koncepcja lokalizacji pozwala powiedzieć, że mieszkańcy mieszkają w wiejskim klimacie w odległości kilku kilometrów od Rynku Głównego.

W Krakowie całkowicie brak tego typu lokalizacji i inwestycji.

W aspekcie energooszczędności i ochrony środowiska naturalnego:

- Budynki kondominium spełniają kryteria NF-40 jednak bez uszczerbku dla komfortu mieszkańców
- Maksymalna wartość wskaźnika EP określającego roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną wynosiła dla projektu pierwotnego [przed adaptacją na potrzeby niniejszego programu] 142,35 kWh/(m3*rok), a dla projektu w wersji docelowej została zredukowana do ok 27 kWh/(m3*rok). Radykalne zmniejszenie wskaźnika EP uzyskano stosując najnowszej generacji pustak ceramiczny wypełniony wełną mineralną Porotherm 44T Dryfix o współczynniku U=0.17 [W/m2K] (producent: firma Wienerberger) oraz stolarkę zewnętrzną trój-szybową o współczynniku U=0.70 [W/m2K]. Termoizolacyjność stolarki zwiększona jest zastosowaniem sterowanych i napędzanych elektrycznie ocieplanych rolet zewnętrznych w oknach na parterze. Dlatego również w aspekcie energooszczędności budynki kondominium są obiektami innowacyjnymi.
- W pomieszczeniach zastosowano system wentylacji mechanicznej z odzyskaniem ciepła (system rekuperacji).
- Pompa ciepła użyta jest jako wyłączne źródło ogrzewania, chłodzenia i klimatyzacji pomieszczeń oraz ciepłej wody użytkowej. Pozwala to w sposób radykalny zmniejszyć koszty eksploatacji mieszkań, a jednocześnie zdecydowanie przyczynić się do ochrony środowiska naturalnego.
- W uzupełnieniu pomp cieplnych zastosowano unikalny, dostarczany przez niemiecką firmę Hennlich, system sufitowych mat kapilarnych tworzących promiennikowe ogrzewanie i chłodzenie pomieszczeń o sprawności znacznie zwiększonej w stosunku do klasycznego ogrzewania realizowanego za pomocą grzejników naściennych lub ogrzewania podłogowego. Dodatkowo system ten pozwala na ogromną swobodę w meblowaniu pomieszczeń (brak grzejników naściennych i stref ogrzewanych w podłogach).
- Przewidziano również pokrycie części tarasów dachowych matami zasobnikowymi zatrzymującymi wodę opadową na dachach na użytek rosnących tam roślin.

Lokalizacja niewielkiego, komfortowego, dobrze przemyślanego i zaprojektowanego kondominium tuż obok leżącego w południowej części Krakowa dużego, chronionego kompleksu leśnego zapewnia bezcenny leśny mikroklimat, zieleń, ciszę, przestrzeń dla spacerów, rekreacji i warunki dla regeneracji sił.