Analizy, opinie

• Apartament dla pupila (2012-02-03)
• Na początku drugiego tysiąclecia sw. Franciszek dostrzegł ich wyjątkowość. Towarzyszą człowiekowi od setek lat na dobre i na złe. Wcześniej były niepożądanymi drapieżnikami, dzisiaj nie wyobrażamy sobie życia bez nich. Większość Polaków zwykle analizuje lepsze i gorsze strony posiadania zwierząt domowych w mieszkaniu średniej wielkości lub kawalerce.
• Czy Polacy nie lubią wynajmować mieszkań? (2011-12-30)
• Polski rynek najmu jest jednym z najsłabiej rozwiniętych w Europie. Warto zastanowić się nad przyczynami takiego stanu rzeczy.
• Mieszkania z drugiej ręki - ceny za m2 w dół, ceny całkowite… (2011-12-08)
• Na pierwotnym rynku mieszkaniowym największym zainteresowaniem klientów cieszą się obecnie mniejsze lokale, o niższej cenie całkowitej. W takiej sytuacji zaskakujący może wydawać się fakt, że w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy bieżącego roku przeciętne całkowite ceny mieszkań z drugiej ręki w niektórych miastach były wyższe niż rok temu.
• Małe mieszkania, duża cena (2011-12-05)
• Na pierwotnym rynku mieszkaniowym mniejsze mieszkania charakteryzują się najczęściej wyższą ceną za mkw. powierzchni, niż te o większym metrażu. Warto sprawdzić czy taka sytuacja znajduje również swoje potwierdzenie w przypadku lokali z drugiej ręki.
• Timesharing będzie bezpieczniejszy (2011-11-17)
• Wraz z rozwojem rynku nieruchomości do Polski trafiają niedostępne wcześniej w naszym kraju usługi oraz nowe rodzaje transakcji. Przykładem może tutaj być timesharing, o którym zaczyna być coraz głośniej nad Wisłą.
• Krakowski rynek pierwotny - drugie życie Nowej Huty? (2011-10-17)
• Jak można przeczytać w raporcie „Pierwotny rynek mieszkaniowy Krakowa. III kwartał 2011 r.” opracowanym przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A., w minionym kwartale na tutejszym rynku mieszkaniowym pojawiło się 13 nowych inwestycji, oferujących łącznie około tysiąca mieszkań.
• Raport o rynku apartamentów w centrum Krakowa (2011-09-14)
• W sierpniu poprawiła się sytuacja sprzedających mieszkania (2011-09-13)
• W minionym miesiącu na wykresie Indeksu Dopasowania Cenowego Emmerson S.A. odnotowany został wyraźny wzrost. Sierpniowy odczyt wskazał wartość 97,7 punktów, najwyższą od początku bieżącego roku.
• Czy wzrośnie zainteresowanie mniejszymi miastami? (2011-09-08)
• Zmiany w programie „Rodzina na swoim” sprawiają, że bardzo trudno jest obecnie znaleźć mieszkania spełniające nowe zasady programu, zwłaszcza w takich dużych miastach jak Kraków czy Wrocław. W związku z tym można się spodziewać, że Polacy chętniej niż do tej pory na miejsce zamieszkania - zamiast największych miast - wybierać będą otaczające je mniejsze miejscowości, gdzie ceny nieruchomości są dużo niższe.
• Za te same pieniądze kupisz dziś większe mieszkanie niż 3 lata temu (2011-08-29)
• W ciągu ostatnich 3 lat na rynkach nieruchomości w największych polskich miastach systematycznie spadały ceny nowych lokali mieszkalnych. Choć obniżki w poszczególnych latach nie osiągały tak wysokich poziomów jak choćby w Irlandii, to jednak trend spadkowy widoczny od połowy 2008 r. przyczynił się już do całkiem sporej przeceny.
• Młodym małżeństwom będzie trudniej o mieszkanie (2011-08-25)
• Jednym z podstawowych celów młodych osób, które zakładają rodziny i rozpoczynają karierę zawodową jest chęć szybkiego uniezależnienia się, co jest związane z kupnem pierwszego wspólnego mieszkania. Niestety często w takiej sytuacji młodzi Polacy po opuszczeniu murów uczelni zderzają się z niekorzystną dla nich rzeczywistością.
• Niższa cena czy lepsza lokalizacja – co jest ważniejsze? (2011-08-04)
• Do głównych czynników, które należy w pierwszej kolejności rozpatrzyć poszukując nowego mieszkania należą cena i lokalizacja. To, które z nich ma decydujące znaczenie dla osób kupujących nowe lokale mieszkalne, można sprawdzić wyznaczając najpopularniejsze rejony miast.
• W jakich miastach obcokrajowcy kupują najwięcej mieszkań? (2011-08-04)
• Przystąpienie Polski do Unii Europejskiej przełożyło się na wzrost zainteresowania obcokrajowców polskimi nieruchomościami. Warto sprawdzić mieszkania, w jakich miastach cieszą się największym wzięciem wśród cudzoziemców.
• Jak zmieniały się polskie mieszkania? (2011-07-22)
• W miarę upływu czasu, wraz z rozwojem gospodarczym zwiększają się wymagania ludności odnośnie warunków mieszkaniowych. Mieszkania, które jeszcze 20-30 lat temu stanowiły marzenia większości Polaków, dzisiaj są wybierane raczej z konieczności niż z chęci. Warto prześledzić, jak zmieniała się charakterystyka polskich mieszkań na przestrzeni ubiegłych lat.
• Jest sposób na błyskawiczną sprzedaż nieruchomości (2011-07-22)
• Stanęliśmy na finansowym rozdrożu. Potrzebujemy natychmiast większej gotówki i zamierzamy w tym celu sprzedać nieruchomość. Sprzedaż może potrwać nawet kilka miesięcy, ale my nie mamy czasu na oczekiwanie na potencjalnych nabywców. Tego typu problem, chociaż w tym wypadku hipotetyczny, może dotyczyć każdego. Warto wiedzieć, że jest wyjście z takiej sytuacji.
• Kupno mieszkania pod wynajem – czy to się opłaca? (2011-07-22)
• Najpopularniejszą drogą inwestowania na rynku nieruchomości w naszym kraju jest zakup mieszkania w celu późniejszego jego wynajmu. Warto sprawdzić, jak w ciągu ostatniego roku, gdy ceny mieszkań z drugiej ręki nieznacznie się obniżyły, wyglądała opłacalność takiej lokaty kapitału.
• Które piętra w bloku są najdroższe? (2011-07-18)
• W obiegowej opinii większości Polaków, najatrakcyjniejsze są mieszkania zlokalizowane od pierwszego do trzeciego piętra, i to właśnie one powinny charakteryzować się najwyższą ceną. Warto się zastanowić, czy tak jest w rzeczywistości.
• Deweloperzy sprzedają wcześniej! (2011-07-14)
• Od początku 2010 r. znacznie zwiększyła się liczba dostępnych mieszkań deweloperskich na głównych rynkach mieszkaniowych w naszym kraju. Większość z nich jest jeszcze w budowie, ale część została już wybudowana i oddana do użytku. W obliczu dynamicznych wzrostów całej oferty rynkowej warto sprawdzić, jak zmieniła się oferta już ukończonych lokali z pierwszej ręki. Do analizy wybrano pięć miast, gdzie powstaje najwięcej mieszkań deweloperskich.
• Czy akcje deweloperów dadzą zarobić? (2011-07-13)
• Większość Polaków kojarzy inwestowanie na rynku nieruchomości z bezpośrednim lokowaniem kapitału, na przykład z zakupem mieszkania na wynajem. Istnieją jednak także inne, pośrednie drogi lokowania środków finansowych na rynku nieruchomości.
• Analiza Emmerson: nowe mieszkania coraz tańsze (2011-07-11)
• Z końcem II kwartału opublikowana została najnowsza edycja raportów podsumowujących pierwotny rynek mieszkaniowy na najważniejszych lokalnych rynkach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Łódź, Katowice), przygotowanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Płynący z nich główny wniosek to coraz niższe ceny mieszkań z pierwszej ręki.
• Mieszkania – czego szukają kupujący? (2011-07-08)
• Zgodnie z ogólnie panującą opinią, w naszym kraju największą popularnością cieszą się mieszkania o średnim metrażu i takiej też cenie. Warto sprawdzić, czy na preferencje odnośnie tych cech lokali mieszkalnych ma wpływ miejsce zamieszkania?
• Jednostki wojskowe – problem polskich miast (2011-06-30)
• Choć minęło już przeszło 20 lat od przemian ustrojowo-gospodarczych w naszym kraju, to jednak nadal można spotkać wiele miejsc, w których czas się zatrzymał. Jednym z przykładów swego rodzaju „reliktu” poprzedniego systemu, który można znaleźć w każdym większym mieście, są jednostki wojskowe zlokalizowane w centrum.
• Cudzoziemcy i polskie mieszkania (2011-06-30)
• Wydaje się, że najbardziej zainteresowani kupnem nieruchomości w danym kraju powinni być obywatele państw sąsiednich. Taka sytuacja wynika po pierwsze z niewielkich odległości, a poza tym jest związana z uwarunkowaniami historycznymi i kulturowymi. Warto sprawdzić, czy w również przypadku Polski ta teza jest prawdziwa.
• Obcokrajowcy nie są już zainteresowani polskimi mieszkaniami? (2011-06-16)
• Od wstąpienia Polski do Unii Europejskiej minęło już 7 lat. Otwarcie naszego kraju na Europę wpłynęło na wzrost powiązań rodzimej gospodarki nie tylko z pozostałymi państwami wspólnoty, ale również z gospodarką globalną. Warto sprawdzić, jak opisany proces przełożył się na zainteresowanie obcokrajowców polskimi nieruchomościami.
• Największe mieszkania, największe upusty (2011-06-09)
• Jednym z głównych wyznaczników sytuacji na rynku mieszkaniowym jest różnica pomiędzy cenami ofertowymi a cenami transakcyjnymi mieszkań. Należy jednak zaznaczyć, że zmiany tej wartości mogą być w rozmaity sposób interpretowane.

 1 2 3 4  następna 

zobacz publikacje archiwalne