Poradnik

Sprzedaż mieszkania a zwrot bonifikaty

18 czerwca 2008 00:00

Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 30.05.2008 roku (sygn. akt CZP III 24/08) mieszkania wykupione od Skarbu Państwa lub gminy przed 22.10.2007 roku, a następnie darowane osobie bliskiej można teraz sprzedać bez obowiązku zwrotu bonifikaty.

czytaj więcej »

Zameldowanie w domku letniskowym

10 czerwca 2008 00:00

Zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 4.06.2008 roku (sygn. II OSK 608/07), zameldowanie jest tylko administracyjnym potwierdzeniem pobytu i służy celom administracyjnym. Nie można więc odmówić prawa do meldunku osobie, która na stałe przebywa w jakimś obiekcie, na przykład w domku letniskowym.

czytaj więcej »

Nabycie nieruchomości rolnej

3 czerwca 2008 00:00

Obrót nieruchomościami rolnymi podlega w Polsce ograniczeniom, ponadto w związku z brakiem planów zagospodarowania reżimowi temu podlega często obrót nieruchomościami pod zabudowę, a także nieruchomościami zabudowanymi.

czytaj więcej »

Pośrednicy, zarządcy, rzeczoznawcy...

28 maja 2008 00:00

W dniu 12.05.2008 roku opublikowane zostało rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 kwietnia 2008 r. w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości.(Dziennik Ustaw Nr 80 pozycją 475).

czytaj więcej »

Samowola sąsiedzka we wspólnocie

13 maja 2008 00:00

Właściciel odrębnej własności mieszkania - czy to w małej wspólnocie mieszkaniowej czy dużej - zawsze może się natknąć na problemy związane z niedostosowaniem niektórych członków do życia we wspólnocie. Takie osoby mogą utrudniać mieszkanie i zarządzanie wspólnotą na różne sposoby: mogą nie brać udziału w zarządzaniu, nie stosować się do uchwał wspólnoty, nie regulować opłat lub po prostu swym zachowaniem utrudniać życie innym mieszkaniom budynku. Osoby te zwykle bojkotują prośby, a nawet nakazy pozostałych członków wspólnoty, podnosząc zasadniczy dla nich argument, iż ich mieszkanie jest ich własnością i nikt nie mam prawa im narzucać swej woli. Choć jest to argument, z którym ciężko polemizować, nie jesteśmy jednak bezsilni wobec „niesfornych sąsiadów”. Ustawodawca w ustawie o własności lokali przewidział uprawnienia dla wspólnoty umożliwiające przymuszenie współwłaściciela do podporządkowania się woli większości.

czytaj więcej »

Użytkownik wieczysty z opłatami

12 maja 2008 00:00

Gdy otrzymasz podwyżkę opłaty za wieczyste użytkowanie, masz prawo się z nią nie zgodzić uruchamiając procedurę odwoławczą. Jednak nawet jeżeli samorządowe kolegium odwoławcze przyzna ci rację, a właściciel wniesie sprzeciw do sądu, to ty pokryjesz niemałe koszty wpisu sądowego bowiem to ty zakwestionowałeś podwyżkę opłaty - taki wniosek płynie z wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 06.05.2008 roku./*

czytaj więcej »

Eksmisja - jak usunąć intruza?

30 kwietnia 2008 00:00

Gdy osoba zajmująca nasz lokal nie chce się z niego wyprowadzić, nie możemy jej siłą wyrzucić - musimy zgodnie z prawem przeprowadzić postępowanie eksmisyjne, którego finałem będzie usunięcie intruza z lokalu przez komornika.

czytaj więcej »

Gdy właściciel nie spłaca kredytu

2 kwietnia 2008 00:00

Większość osób finansuje zakup mieszkania czy domu ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki. W związku z silną konkurencją na rynku banki skłonne są udzielać kredytów w wysokości będącej dla klientów na granicy możliwości finansowych. Tymczasem obserwujemy na świecie coraz większe wahania koniunktury, które coraz silniej dotykają również rynek polski.

czytaj więcej »

Licencja to wymóg a nie ograniczenie

28 marca 2008 00:00

Trybunał Konstytucyjny w wyroku z dnia 27.03.2008 (sygn. akt SK 17/05) rozpoznał skargę konstytucyjną, dotyczącą nadania licencji zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

czytaj więcej »

Dla pośredników, zarządców...

13 marca 2008 00:00

Minister Infrastruktury ogłosił terminy i miejsca przeprowadzenia postępowania kwalifikacyjnego w 2008 roku dla osób ubiegających się o nadanie licencji zawodowych na rynku nieruchomości.<br>

czytaj więcej »