W 2013 roku banki sfinansowały znacznie mniej nieruchomości

Wspomniana analiza opiera się na danych z szesnastu największych banków. Pozyskane informacje wskazują, że w 2013 roku sytuacja krajowego rynku „hipotek” była zła.

Dobrym wyznacznikiem dekoniunktury, która panowała w ubiegłym roku są dane na temat „nowych” umów kredytu hipotecznego. Ich liczba w trakcie kolejnych dwunastu miesięcy przekroczyła poziom 174 000. W 2010, 2011 i 2012 roku analogiczna wartość wynosiła odpowiednio: 223 000, 221 000 oraz 180 000 sztuk.   

Eksperci Open Finance zwracają uwagę, że w ubiegłym roku odnotowano wzrost średniej wartości zaciąganego kredytu (z 202 300 zł do 209 400 zł). Ta zmiana była spowodowana m.in. zakończeniem masowej sprzedaży tanich mieszkań i domów w ramach programu Rodzina na Swoim. Pewne znaczenie miały też regulacje Komisji Nadzoru Finansowego. Obowiązek wnoszenia wkładu własnego (5% od 1 stycznia 2014 roku) zmobilizował wiele osób do zaciągnięcia kredytu na 100% mieszkania.   

Analitycy Open Finance spodziewają się, że w bieżącym roku zostanie udzielonych więcej niż 174 000 kredytów hipotecznych. W kolejnych trzech kwartałach rynek „hipotek” będzie stymulowany przez niski poziom stóp procentowych NBP i rządowy program Mieszkanie dla Młodych.  

(A.P.)