Pierwszy kwartał 2016 r. dobry dla rynku
Analizy, opinieFirma REAS zaprezentowała kolejną odsłonę raportu o sytuacji sektora deweloperskiego. Na podstawie tej analizy można sprawdzić, czy po bardzo dobrych wynikach z 2015 roku, deweloperzy odczuli symptomy rynkowego spowolnienia.
Informacje zgromadzone przez REAS wskazują, że od stycznia do marca br. inwestorom nie udało się pobić wcześniejszych rekordów sprzedażowych z IV kw. 2015 r. Trudno się temu dziwić, ponieważ pod koniec 2015 r. poprzeczka została zawieszona bardzo wysoko. Mimo braku kolejnych rekordów, deweloperzy mieszkaniowi mogą zaliczyć miniony kwartał do udanych.
Na sześciu rynkach sprzedało się tylko o 0,6% mniej mieszkań…
W materiałach przygotowanych dla mediów REAS już tradycyjnie zaprezentował informacje dotyczące sześciu największych rynków pierwotnych (Warszawy, Krakowa, Łodzi, Poznania, Wrocławia oraz Trójmiasta). Dane z I kw. 2016 r. sygnalizują, że sprzedaż nowych lokali w tych ośrodkach miejskich spadła tylko o 0,6% (z 14,4 tys. do 14,3 tys.).
Trzeba jednak nadmienić, że w ujęciu rocznym (I kw. 2015 r. - I kw. 2016 r.) wzrost sprzedaży wyniósł aż 24,8%. O dobrej koniunkturze świadczą również spore wzrosty liczby mieszkań wprowadzonych do oferty (IV kw. 2015 r./I kw. 2016 r. - wzrost o 21,0%, I kw. 2015 r./I kw. 2016 r. - wzrost o 21,7%). Mimo wymienionych zmian, deweloperom działającym na sześciu wiodących rynkach udało się utrzymać stabilną wielkość oferty (zmiana kwartalna: -0,7%, zmiana roczna: +1,3%). Pod koniec I kw. 2016 r. na sześciu rynkach analizowanych przez REAS, było dostępnych około 48 300 lokali. Od stycznia do marca 2016 r. na rynek w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku wprowadzono 13 700 mieszkań. Ważną zmianą była także wyprzedaż gotowych lokali. Takie mieszkania łatwo znajdują właścicieli w warunkach rynkowego ożywienia. Dlatego ich liczba spadła o 10,0% (ujęcie kwartalne) oraz 23,1% (ujęcie roczne).
Firma REAS podaje również, że w analizowanych miastach wzrosły ceny mieszkań. Wzrostowy trend dotyczył:
- lokali wprowadzonych do oferty (zmiana kwartalna: +1,2%, zmiana roczna: +2,4%)
- lokali sprzedanych (zmiana kwartalna: +1,6%, zmiana roczna: +3,3%)
- wszystkich lokali w ofercie (zmiana kwartalna: +0,9%, zmiana roczna: +1,9%)
Informacje zebrane przez REAS potwierdzają wcześniejsze sygnały o wzroście cen mieszkań deweloperskich.
AP.
Więcej informacji na www.reas.pl.
