NBP: Kraków - 48% sprzedanych nowych mieszkań miało powierzchnię 41-60 mkw.

W najnowszym raporcie NBP znalazły się dane liczbowe, które dotyczą krakowskiego rynku mieszkań. Dzięki nim można sprawdzić, jak w zależności od metrażu kształtowały się średnie transakcyjne ceny 1 mkw. (dane z I kw. 2015 r.). Na rynku pierwotnym rozkład tych cen przedstawiał się następująco:

•     powierzchnia do 40 mkw. - 5803 zł
•     powierzchnia od 41 do 60 mkw. - 5855 zł
•     powierzchnia od 61 do 80 mkw. - 5833 zł
•     powierzchnia od 81 mkw. - 6689 zł

Średni poziom cen transakcyjnych na krakowskim rynku deweloperskim (5861 zł/mkw.) w relacji do IV kw. 2014 r. wzrósł o 2,42%. W stosunku do I kw. 2014 r. ujemna zmiana wyniosła jednak 2,32%.

Jeżeli chodzi o krakowski rynek wtórny, to kwartalna zmiana średniej ceny transakcyjnej również była dodatnia (+6,23%). W relacji do I kw. 2014 r. odnotowany poziom ceny 1 mkw. (6197 zł) wzrósł aż o 8,14%. W pierwszym kwartale b.r. rozkład cen transakcyjnych używanych lokali był następujący:

•     powierzchnia do 40 mkw. - 6293 zł
•     powierzchnia od 41 do 60 mkw. - 5996 zł
•     powierzchnia od 61 do 80 mkw. - 6174  zł
•     powierzchnia od 81 mkw. - 7096 zł

Zgodnie z danymi NBP, na krakowskim rynku pierwotnym sprzedawały się głównie mieszkania o powierzchni od 41 mkw. do 60 mkw. (47,95% wszystkich transakcji w I kw. 2015 r.). Udział mieszkań deweloperskich z pozostałych kategorii przedstawiał się następująco:

•     powierzchnia do 40 mkw. - 31,37%
•     powierzchnia od 61 do 80 mkw. - 17,60%
•     powierzchnia powyżej 80 mkw. - 3,08%

Wśród sprzedanych mieszkań deweloperskich przeważały lokale o cenie 4001 zł/mkw. – 6000 zł/mkw. (57,95% transakcji). W I kw. 2015 r. udział pozostałych lokali był następujący:

•     cena do 4000 zł/mkw. - 0,27%
•     cena od 6001 zł/mkw. do 8000 zł/mkw. - 36,71%
•     cena od 8001 zł/mkw. do 10 000 zł/mkw. - 4,79%
•     cena powyżej 10 001 zł/mkw. - 0,27%

(A.P.)