GUS: w maju deweloperzy ograniczyli nowe budowy

Na razie nie wiadomo, czy taka zmiana będzie zapowiedzią dłuższego trendu.

Kluczowym sygnałem z rynku jest miesięczny spadek liczby nowych budów mieszkań. W maju br. krajowe firmy deweloperskie zainicjowały prace, które mają doprowadzić do powstania 6072 lokali. W kwietniu br. analogiczna wartość była większa o 4816 sztuk (79,31%). Trzeba wspomnieć, że ujemna różnica między majem 2016 r. i 2015 r. wyniosła 26,70%. To oznacza, że inwestorzy rozpoczęli o ponad jedną czwartą mniej budów mieszkań niż przed rokiem.

Główny Urząd Statystyczny odnotował także spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Od 1 do 31 maja br. krajowi deweloperzy oficjalnie ukończyli 5332 lokali. To oznacza spadek o 15,07% (946 sztuk) w relacji do kwietnia br. W ujęciu rocznym, liczba ukończonych mieszkań deweloperskich jednak wzrosła - dodatnia zmiana w stosunku do maja 2015 r. wynosi 15,80%.

Dane GUS-u sygnalizują też miesięczny spadek liczby pozwoleń na budowę nowych mieszkań (-20,62%/1988 sztuk), który nastąpił po wzroście z kwietnia br. Od 1 do 31 maja br. krajowi deweloperzy uzyskali zgodę na budowę 7651 mieszkań. Warto nadmienić, że zmiana liczby wydanych pozwoleń na budowę w stosunku do maja 2015 r. była znacznie mniejsza (-8,20%) od miesięcznego spadku.

Najnowszy komunikat GUS-u dostarcza także informacji na temat liczby wszystkich mieszkań i domów ukończonych w województwie małopolskim. Od 1 stycznia do 31 maja br. wspomniana wartość wyniosła około 7300 sztuk. To oznacza wzrost o 15,10% w relacji do analogicznego okresu 2015 r. (styczeń – maj). W czterech regionach kraju odnotowano bardzo duże wzrosty (województwo dolnośląskie - 44,10%, województwo mazowieckie - 33,80%, województwo lubelskie - 32,50%, województwo warmińsko-mazurskie - 21,90%). Spadek w relacji do tego samego okresu 2015 r. był widoczny na terenie województwa podkarpackiego (-4,30%), śląskiego (-3,30%), zachodniopomorskiego (-1,80%) i opolskiego (-0,30%).

(A.P.)